Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Horn 12

8302PR Emmeloord

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.400
+11,8%
[ € 482.592 – € 614.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.618[ € 503.137 – € 556.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.848[ € 538.860 – € 595.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Horn 12 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.400 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.063Sinds september +0,9%
+€ 57.75912 maanden +11,8%
+€ 38.75112 mnd vs. NL +7,9%
Land van Horn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.400 voor Land van Horn 12 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Horn 12 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.848. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.400.

Verwachte verkoopprijs Land van Horn 12
€ 567.848[ € 538.860 – € 595.582 ]
Verkoper houdt over€ 560.352−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.355+€ 13.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Horn 12 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Horn 12
Onder gem. in buurt Emmeloord-de ErvenBoven gem.
€ 529.618[ € 503.137 – € 556.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-de Erven
€ 538.100[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Horn 12 adviseren wij in een bod van € 567.848, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.618 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.400+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.848+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.240+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Horn 12 zal in bij een vraagprijs van € 529.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Horn 12 in Emmeloord bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 548.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Horn 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.400
Verwachte verkoopprijs€ 567.848
Verwachte vraagprijs€ 529.618
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-de Erven→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-de Erven besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Emmeloord-de Erven

Emmeloord-de Erven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,2 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beveland 11, 8302PB Emmeloord
Beveland 11
1999 · 171 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Montferland 8, 8302KA Emmeloord
Montferland 8
1990 · 169 m²
€ 777.495
Straatbeeld van Betuwe 12, 8302KL Emmeloord
Betuwe 12
1990 · 167 m²
€ 493.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Land van Horn 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.400 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-de Erven. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Land van Horn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Horn 12 in Emmeloord.

Wat is Land van Horn 12 in Emmeloord waard?
Land van Horn 12 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.400 (bandbreedte € 482.592 – € 614.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-de Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Horn 12 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Land van Horn 12 in Emmeloord is in oktober 2026 € 529.618 (bandbreedte € 503.137 – € 556.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Horn 12 in Emmeloord?
Voor Land van Horn 12 adviseren wij een bod van € 567.848 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Horn 12 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Horn 12 in Emmeloord bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Horn 12 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Horn 12 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Horn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-de Erven is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Land van Horn 12 ligt rond € 548.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Horn 12?
Huishoudens in de buurt van Land van Horn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-de Erven heeft 35% van de woningen zonnepanelen.