Huiswaardemeter

Woningwaarde Bets Bormsingel 32

8302SB Emmeloord

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.357
+11,8%
[ € 113.834 – € 144.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.329[ € 118.113 – € 130.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.588[ € 127.680 – € 141.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Bets Bormsingel 32 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.357 (€ 851 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,9%
+€ 13.62412 maanden +11,8%
+€ 9.14012 mnd vs. NL +7,9%
Bets Bormsingel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.357 voor Bets Bormsingel 32 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bets Bormsingel 32 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.588. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 129.357.

Verwachte verkoopprijs Bets Bormsingel 32
€ 134.588[ € 127.680 – € 141.119 ]
Verkoper houdt over€ 131.858−€ 2.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.430+€ 4.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bets Bormsingel 32 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 818 per m².

Verwachte vraagprijs Bets Bormsingel 32
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 124.329[ € 118.113 – € 130.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 818[ € 777 – € 859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bets Bormsingel 32 adviseren wij in een bod van € 134.588, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 124.329 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.357+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.588+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.317+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bets Bormsingel 32 zal in bij een vraagprijs van € 124.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bets Bormsingel 32 in Emmeloord bedragen € 731 per maand bij een woningwaarde van € 129.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 633
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 731
Totaal betaald over 30 jaar€ 227.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bets Bormsingel 32

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.357
Verwachte verkoopprijs€ 134.588
Verwachte vraagprijs€ 124.329
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van De Bolder 9, 8302DB Emmeloord
De Bolder 9
2020 · 144 m²
€ 502.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.357 is Bets Bormsingel 32 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bets Bormsingel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bets Bormsingel 32 in Emmeloord.

Wat is Bets Bormsingel 32 in Emmeloord waard?
Bets Bormsingel 32 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.357 (bandbreedte € 113.834 – € 144.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bets Bormsingel 32 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Bets Bormsingel 32 in Emmeloord is in oktober 2026 € 124.329 (bandbreedte € 118.113 – € 130.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 851.
Hoeveel moet ik overbieden op Bets Bormsingel 32 in Emmeloord?
Voor Bets Bormsingel 32 adviseren wij een bod van € 134.588 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bets Bormsingel 32 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Bets Bormsingel 32 in Emmeloord bedragen € 731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 633 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bets Bormsingel 32 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bets Bormsingel 32 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 13.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bets Bormsingel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Bets Bormsingel 32 ligt rond € 129.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bets Bormsingel 32?
Huishoudens in de buurt van Bets Bormsingel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.