Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Wiggerssingel 9

8302TA Emmeloord

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.755
+11,8%
[ € 474.104 – € 603.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.247[ € 494.235 – € 546.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.921[ € 529.326 – € 585.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Wiggerssingel 9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.755 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.974Sinds september +0,9%
+€ 56.74312 maanden +11,8%
+€ 38.06912 mnd vs. NL +7,9%
Albert Wiggerssingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.755 voor Albert Wiggerssingel 9 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Wiggerssingel 9 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.921. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.755.

Verwachte verkoopprijs Albert Wiggerssingel 9
€ 557.921[ € 529.326 – € 585.043 ]
Verkoper houdt over€ 550.534−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.229+€ 13.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Wiggerssingel 9 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Wiggerssingel 9
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 520.247[ € 494.235 – € 546.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Wiggerssingel 9 adviseren wij in een bod van € 557.921, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.247 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.755+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.921+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.817+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Wiggerssingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 520.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Wiggerssingel 9 in Emmeloord bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 538.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Wiggerssingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.755
Verwachte verkoopprijs€ 557.921
Verwachte vraagprijs€ 520.247
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van De Bolder 9, 8302DB Emmeloord
De Bolder 9
2020 · 144 m²
€ 502.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.755 ligt Albert Wiggerssingel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Wiggerssingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Wiggerssingel 9 in Emmeloord.

Wat is Albert Wiggerssingel 9 in Emmeloord waard?
Albert Wiggerssingel 9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.755 (bandbreedte € 474.104 – € 603.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Wiggerssingel 9 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Albert Wiggerssingel 9 in Emmeloord is in oktober 2026 € 520.247 (bandbreedte € 494.235 – € 546.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Wiggerssingel 9 in Emmeloord?
Voor Albert Wiggerssingel 9 adviseren wij een bod van € 557.921 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Wiggerssingel 9 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Wiggerssingel 9 in Emmeloord bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Wiggerssingel 9 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Wiggerssingel 9 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Wiggerssingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Albert Wiggerssingel 9 ligt rond € 538.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Wiggerssingel 9?
Huishoudens in de buurt van Albert Wiggerssingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.