Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Lelyhage 7

8302TB Emmeloord

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.183
+11,8%
[ € 522.001 – € 664.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.674[ € 544.040 – € 601.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.426[ € 583.211 – € 644.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Lelyhage 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.183 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.476Sinds september +0,9%
+€ 62.47612 maanden +11,8%
+€ 41.91612 mnd vs. NL +7,9%
Cornelis Lelyhage 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.183 voor Cornelis Lelyhage 7 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Lelyhage 7 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.426. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.183.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Lelyhage 7
€ 614.426[ € 583.211 – € 644.602 ]
Verkoper houdt over€ 606.417−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.865+€ 14.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Lelyhage 7 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Lelyhage 7
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 572.674[ € 544.040 – € 601.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.022 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Lelyhage 7 adviseren wij in een bod van € 614.426, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.674 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.183+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.426+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.147+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Lelyhage 7 zal in bij een vraagprijs van € 572.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Lelyhage 7 in Emmeloord bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 593.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Lelyhage 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.183
Verwachte verkoopprijs€ 614.426
Verwachte vraagprijs€ 572.674
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.183 ligt Cornelis Lelyhage 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Lelyhage 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Lelyhage 7 in Emmeloord.

Wat is Cornelis Lelyhage 7 in Emmeloord waard?
Cornelis Lelyhage 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.183 (bandbreedte € 522.001 – € 664.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Lelyhage 7 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Lelyhage 7 in Emmeloord is in oktober 2026 € 572.674 (bandbreedte € 544.040 – € 601.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Lelyhage 7 in Emmeloord?
Voor Cornelis Lelyhage 7 adviseren wij een bod van € 614.426 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Lelyhage 7 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Lelyhage 7 in Emmeloord bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Lelyhage 7 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Lelyhage 7 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 62.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Lelyhage 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Lelyhage 7 ligt rond € 593.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Lelyhage 7?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Lelyhage 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.