Huiswaardemeter

Woningwaarde Wies Kreukniethage 6

8302TG Emmeloord

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.950
+11,8%
[ € 519.156 – € 660.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.574[ € 541.095 – € 598.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.055[ € 580.054 – € 641.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Wies Kreukniethage 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.950 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.446Sinds september +0,9%
+€ 62.13512 maanden +11,8%
+€ 41.68712 mnd vs. NL +7,9%
Wies Kreukniethage 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.950 voor Wies Kreukniethage 6 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wies Kreukniethage 6 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.055. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.950.

Verwachte verkoopprijs Wies Kreukniethage 6
€ 611.055[ € 580.054 – € 641.113 ]
Verkoper houdt over€ 603.083−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.426+€ 14.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wies Kreukniethage 6 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Wies Kreukniethage 6
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 569.574[ € 541.095 – € 598.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wies Kreukniethage 6 adviseren wij in een bod van € 611.055, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.574 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.950+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.055+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.608+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wies Kreukniethage 6 zal in bij een vraagprijs van € 569.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wies Kreukniethage 6 in Emmeloord bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 589.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wies Kreukniethage 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.950
Verwachte verkoopprijs€ 611.055
Verwachte vraagprijs€ 569.574
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.950 ligt Wies Kreukniethage 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wies Kreukniethage 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wies Kreukniethage 6 in Emmeloord.

Wat is Wies Kreukniethage 6 in Emmeloord waard?
Wies Kreukniethage 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.950 (bandbreedte € 519.156 – € 660.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wies Kreukniethage 6 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Wies Kreukniethage 6 in Emmeloord is in oktober 2026 € 569.574 (bandbreedte € 541.095 – € 598.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Wies Kreukniethage 6 in Emmeloord?
Voor Wies Kreukniethage 6 adviseren wij een bod van € 611.055 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wies Kreukniethage 6 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Wies Kreukniethage 6 in Emmeloord bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wies Kreukniethage 6 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wies Kreukniethage 6 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 62.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wies Kreukniethage 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Wies Kreukniethage 6 ligt rond € 589.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wies Kreukniethage 6?
Huishoudens in de buurt van Wies Kreukniethage 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.