Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Moddermanpad 40

8302TH Emmeloord

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.700
+11,8%
[ € 261.976 – € 333.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.802[ € 272.462 – € 301.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.013[ € 293.169 – € 324.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Moddermanpad 40 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.700 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,9%
+€ 31.35512 maanden +11,8%
+€ 21.03612 mnd vs. NL +7,9%
Piet Moddermanpad 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.700 voor Piet Moddermanpad 40 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Moddermanpad 40 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.013. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.700.

Verwachte verkoopprijs Piet Moddermanpad 40
€ 309.013[ € 293.169 – € 324.029 ]
Verkoper houdt over€ 304.364−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.343+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Moddermanpad 40 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Moddermanpad 40
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 286.802[ € 272.462 – € 301.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Moddermanpad 40 adviseren wij in een bod van € 309.013, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.802 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.700+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.013+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.464+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Moddermanpad 40 zal in bij een vraagprijs van € 286.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Moddermanpad 40 in Emmeloord bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 297.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Moddermanpad 40

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.700
Verwachte verkoopprijs€ 309.013
Verwachte vraagprijs€ 286.802
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.700 is Piet Moddermanpad 40 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Moddermanpad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Moddermanpad 40 in Emmeloord.

Wat is Piet Moddermanpad 40 in Emmeloord waard?
Piet Moddermanpad 40 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.700 (bandbreedte € 261.976 – € 333.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Moddermanpad 40 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Piet Moddermanpad 40 in Emmeloord is in oktober 2026 € 286.802 (bandbreedte € 272.462 – € 301.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Moddermanpad 40 in Emmeloord?
Voor Piet Moddermanpad 40 adviseren wij een bod van € 309.013 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Moddermanpad 40 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Moddermanpad 40 in Emmeloord bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Moddermanpad 40 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Moddermanpad 40 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Moddermanpad 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Piet Moddermanpad 40 ligt rond € 297.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Moddermanpad 40?
Huishoudens in de buurt van Piet Moddermanpad 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.