Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingahage 32

8302TK Emmeloord

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.594
+11,8%
[ € 146.603 – € 186.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.071[ € 152.067 – € 168.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.383[ € 164.536 – € 181.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingahage 32 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.594 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,9%
+€ 17.54612 maanden +11,8%
+€ 11.77212 mnd vs. NL +7,9%
Hellingahage 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.594 voor Hellingahage 32 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingahage 32 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.383. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 166.594.

Verwachte verkoopprijs Hellingahage 32
€ 173.383[ € 164.536 – € 181.857 ]
Verkoper houdt over€ 170.226−€ 3.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.001+€ 5.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingahage 32 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingahage 32
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 160.071[ € 152.067 – € 168.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingahage 32 adviseren wij in een bod van € 173.383, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 160.071 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.594+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.383+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.052+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingahage 32 zal in bij een vraagprijs van € 160.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingahage 32 in Emmeloord bedragen € 892 per maand bij een woningwaarde van € 166.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 815
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 892
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingahage 32

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.594
Verwachte verkoopprijs€ 173.383
Verwachte vraagprijs€ 160.071
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.594 is Hellingahage 32 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hellingahage 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingahage 32 in Emmeloord.

Wat is Hellingahage 32 in Emmeloord waard?
Hellingahage 32 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.594 (bandbreedte € 146.603 – € 186.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingahage 32 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Hellingahage 32 in Emmeloord is in oktober 2026 € 160.071 (bandbreedte € 152.067 – € 168.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingahage 32 in Emmeloord?
Voor Hellingahage 32 adviseren wij een bod van € 173.383 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingahage 32 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingahage 32 in Emmeloord bedragen € 892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 815 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingahage 32 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingahage 32 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 17.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingahage 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Hellingahage 32 ligt rond € 166.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingahage 32?
Huishoudens in de buurt van Hellingahage 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.