Huiswaardemeter

Woningwaarde Toornhage 10

8302TN Emmeloord

249 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.255
+11,8%
[ € 625.904 – € 796.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.170[ € 655.662 – € 724.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.984[ € 695.657 – € 768.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Toornhage 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.255 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.566Sinds september +0,9%
+€ 74.91112 maanden +11,8%
+€ 50.25812 mnd vs. NL +7,9%
Toornhage 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.255 voor Toornhage 10 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toornhage 10 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.984. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 711.255.

Verwachte verkoopprijs Toornhage 10
€ 732.984[ € 695.657 – € 768.884 ]
Verkoper houdt over€ 723.671−€ 9.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.794+€ 16.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toornhage 10 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Toornhage 10
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 690.170[ € 655.662 – € 724.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toornhage 10 adviseren wij in een bod van € 732.984, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.170 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.255+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.984+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.633+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toornhage 10 zal in bij een vraagprijs van € 690.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toornhage 10 in Emmeloord bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 711.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toornhage 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.255
Verwachte verkoopprijs€ 732.984
Verwachte vraagprijs€ 690.170
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord
Celsiushage 37
2017 · 234 m²
€ 670.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toornhage 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.255 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toornhage 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toornhage 10 in Emmeloord.

Wat is Toornhage 10 in Emmeloord waard?
Toornhage 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.255 (bandbreedte € 625.904 – € 796.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toornhage 10 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Toornhage 10 in Emmeloord is in oktober 2026 € 690.170 (bandbreedte € 655.662 – € 724.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Toornhage 10 in Emmeloord?
Voor Toornhage 10 adviseren wij een bod van € 732.984 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toornhage 10 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Toornhage 10 in Emmeloord bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toornhage 10 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toornhage 10 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 74.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toornhage 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Toornhage 10 ligt rond € 711.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toornhage 10?
Huishoudens in de buurt van Toornhage 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.