Huiswaardemeter

Woningwaarde Toornhage 5

8302TN Emmeloord

202 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.085
+11,8%
[ € 545.675 – € 694.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.878[ € 571.784 – € 631.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.843[ € 606.663 – € 670.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Toornhage 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.085 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.724Sinds september +0,9%
+€ 65.30912 maanden +11,8%
+€ 43.81612 mnd vs. NL +7,9%
Toornhage 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.085 voor Toornhage 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toornhage 5 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.843. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.085.

Verwachte verkoopprijs Toornhage 5
€ 638.843[ € 606.663 – € 670.522 ]
Verkoper houdt over€ 630.566−€ 8.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.770+€ 14.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toornhage 5 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Toornhage 5
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 601.878[ € 571.784 – € 631.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toornhage 5 adviseren wij in een bod van € 638.843, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.878 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.085+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.843+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.785+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toornhage 5 zal in bij een vraagprijs van € 601.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toornhage 5 in Emmeloord bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 620.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toornhage 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.085
Verwachte verkoopprijs€ 638.843
Verwachte vraagprijs€ 601.878
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van Johanna Naberhage 3B, 8302WP Emmeloord
Johanna Naberhage 3B
2018 · 215 m²
€ 645.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toornhage 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.085 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toornhage 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toornhage 5 in Emmeloord.

Wat is Toornhage 5 in Emmeloord waard?
Toornhage 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.085 (bandbreedte € 545.675 – € 694.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toornhage 5 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Toornhage 5 in Emmeloord is in oktober 2026 € 601.878 (bandbreedte € 571.784 – € 631.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Toornhage 5 in Emmeloord?
Voor Toornhage 5 adviseren wij een bod van € 638.843 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toornhage 5 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Toornhage 5 in Emmeloord bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toornhage 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toornhage 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 65.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toornhage 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Toornhage 5 ligt rond € 620.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toornhage 5?
Huishoudens in de buurt van Toornhage 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.