Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Volkerlaan 27

8302TP Emmeloord

249 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.230
+11,8%
[ € 441.962 – € 562.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.153[ € 460.895 – € 509.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.908[ € 493.158 – € 545.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Volkerlaan 27 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.230 (€ 2.017 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds september +0,9%
+€ 52.89612 maanden +11,8%
+€ 35.48812 mnd vs. NL +7,9%
Adriaan Volkerlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.230 voor Adriaan Volkerlaan 27 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Volkerlaan 27 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.908. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.230.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Volkerlaan 27
€ 519.908[ € 493.158 – € 545.070 ]
Verkoper houdt over€ 512.939−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.456+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Volkerlaan 27 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Volkerlaan 27
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 485.153[ € 460.895 – € 509.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.851 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Volkerlaan 27 adviseren wij in een bod van € 519.908, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.153 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.230+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.908+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.903+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Volkerlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 485.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Volkerlaan 27 in Emmeloord bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 502.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Volkerlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte739 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.230
Verwachte verkoopprijs€ 519.908
Verwachte vraagprijs€ 485.153
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord
Celsiushage 37
2017 · 234 m²
€ 670.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.230 zit Adriaan Volkerlaan 27 in het middensegment van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaan Volkerlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Volkerlaan 27 in Emmeloord.

Wat is Adriaan Volkerlaan 27 in Emmeloord waard?
Adriaan Volkerlaan 27 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.230 (bandbreedte € 441.962 – € 562.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Volkerlaan 27 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Volkerlaan 27 in Emmeloord is in oktober 2026 € 485.153 (bandbreedte € 460.895 – € 509.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Volkerlaan 27 in Emmeloord?
Voor Adriaan Volkerlaan 27 adviseren wij een bod van € 519.908 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Volkerlaan 27 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Volkerlaan 27 in Emmeloord bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Volkerlaan 27 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Volkerlaan 27 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Volkerlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Volkerlaan 27 ligt rond € 502.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Volkerlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Volkerlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.