Woningwaarde Adriaan Volkerlaan 5

8302TP Emmeloord

221 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 3.903Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 862.526

+11,8%

[ € 759.023 – € 966.029 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 838.778[ € 796.839 – € 880.717 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 886.946[ € 842.259 – € 930.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Volkerlaan 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.526 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.962Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 90.84412 maanden +11,8%+11,8%

+€ 60.94812 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Adriaan Volkerlaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.526 voor Adriaan Volkerlaan 5 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Volkerlaan 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 886.946. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 862.526.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Volkerlaan 5

€ 886.946[ € 842.259 – € 930.918 ]

Verkoper houdt over€ 875.940−€ 11.006 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 906.835+€ 19.889 kosten koper

Verkoopprijs€ 886.946

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.756

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 875.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Volkerlaan 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 838.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Volkerlaan 5

Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.

€ 838.778[ € 796.839 – € 880.717 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.795[ € 3.606 – € 3.985 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Volkerlaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 886.946, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 838.778 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.526+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 886.946+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 931.293+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Volkerlaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 838.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Volkerlaan 5 in Emmeloord bedragen € 4.394 per maand bij een woningwaarde van € 862.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.063.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.394/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.218

OZB€ 72

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.394

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Volkerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.526

Verwachte verkoopprijs€ 886.946

Verwachte vraagprijs€ 838.778

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→

PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas (170 m³/jr)Aardgas(170 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.680 kWh/jr)Elektriciteit(4.680 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.330 kWh/jr)Teruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

C (0%)

D (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km

Overstapstation36,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Gerrit van der Heidehage 19

Gerrit van der Heidehage 19

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Volkerlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.526 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaan Volkerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Volkerlaan 5 in Emmeloord.

Wat is Adriaan Volkerlaan 5 in Emmeloord waard?

Adriaan Volkerlaan 5 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.526 (bandbreedte € 759.023 – € 966.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.

Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Volkerlaan 5 in Emmeloord?

De verwachte vraagprijs van Adriaan Volkerlaan 5 in Emmeloord is in oktober 2026 € 838.778 (bandbreedte € 796.839 – € 880.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.

Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Volkerlaan 5 in Emmeloord?

Voor Adriaan Volkerlaan 5 adviseren wij een bod van € 886.946 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Adriaan Volkerlaan 5 in Emmeloord?

De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Volkerlaan 5 in Emmeloord bedragen € 4.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.218 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Volkerlaan 5 in Emmeloord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Adriaan Volkerlaan 5 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 90.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Volkerlaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Volkerlaan 5 ligt rond € 862.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Adriaan Volkerlaan 5?

Huishoudens in de buurt van Adriaan Volkerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.