Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Volkerlaan 6

8302TP Emmeloord

205 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.064
+11,8%
[ € 616.056 – € 784.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.220[ € 645.259 – € 713.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.547[ € 684.620 – € 756.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Volkerlaan 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.064 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.463Sinds september +0,9%
+€ 73.73312 maanden +11,8%
+€ 49.46812 mnd vs. NL +7,9%
Adriaan Volkerlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.064 voor Adriaan Volkerlaan 6 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Volkerlaan 6 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.547. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 700.064.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Volkerlaan 6
€ 721.547[ € 684.620 – € 756.685 ]
Verkoper houdt over€ 712.360−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.128+€ 16.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Volkerlaan 6 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Volkerlaan 6
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 679.220[ € 645.259 – € 713.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Volkerlaan 6 adviseren wij in een bod van € 721.547, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.220 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.064+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.547+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.624+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Volkerlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 679.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Volkerlaan 6 in Emmeloord bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 700.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Volkerlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.064
Verwachte verkoopprijs€ 721.547
Verwachte vraagprijs€ 679.220
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van Johanna Naberhage 3B, 8302WP Emmeloord
Johanna Naberhage 3B
2018 · 215 m²
€ 645.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Volkerlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.064 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaan Volkerlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Volkerlaan 6 in Emmeloord.

Wat is Adriaan Volkerlaan 6 in Emmeloord waard?
Adriaan Volkerlaan 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.064 (bandbreedte € 616.056 – € 784.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Volkerlaan 6 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Volkerlaan 6 in Emmeloord is in oktober 2026 € 679.220 (bandbreedte € 645.259 – € 713.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Volkerlaan 6 in Emmeloord?
Voor Adriaan Volkerlaan 6 adviseren wij een bod van € 721.547 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Volkerlaan 6 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Volkerlaan 6 in Emmeloord bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Volkerlaan 6 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Volkerlaan 6 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 73.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Volkerlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Volkerlaan 6 ligt rond € 700.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Volkerlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Volkerlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.