Huiswaardemeter

Woningwaarde Titia Kooistrahage 24

8302TR Emmeloord

232 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.017
+11,8%
[ € 648.575 – € 825.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.420[ € 679.649 – € 751.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.266[ € 720.428 – € 796.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Titia Kooistrahage 24 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.017 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.804Sinds september +0,9%
+€ 77.62512 maanden +11,8%
+€ 52.07912 mnd vs. NL +7,9%
Titia Kooistrahage 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.017 voor Titia Kooistrahage 24 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titia Kooistrahage 24 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.266. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 737.017.

Verwachte verkoopprijs Titia Kooistrahage 24
€ 759.266[ € 720.428 – € 796.262 ]
Verkoper houdt over€ 749.664−€ 9.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.601+€ 17.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titia Kooistrahage 24 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Titia Kooistrahage 24
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 715.420[ € 679.649 – € 751.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titia Kooistrahage 24 adviseren wij in een bod van € 759.266, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.420 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.017+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.266+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.229+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titia Kooistrahage 24 zal in bij een vraagprijs van € 715.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titia Kooistrahage 24 in Emmeloord bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 737.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titia Kooistrahage 24

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.017
Verwachte verkoopprijs€ 759.266
Verwachte vraagprijs€ 715.420
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord
Celsiushage 37
2017 · 234 m²
€ 670.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Titia Kooistrahage 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.017 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Titia Kooistrahage 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titia Kooistrahage 24 in Emmeloord.

Wat is Titia Kooistrahage 24 in Emmeloord waard?
Titia Kooistrahage 24 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.017 (bandbreedte € 648.575 – € 825.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titia Kooistrahage 24 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Titia Kooistrahage 24 in Emmeloord is in oktober 2026 € 715.420 (bandbreedte € 679.649 – € 751.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Titia Kooistrahage 24 in Emmeloord?
Voor Titia Kooistrahage 24 adviseren wij een bod van € 759.266 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titia Kooistrahage 24 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Titia Kooistrahage 24 in Emmeloord bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titia Kooistrahage 24 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titia Kooistrahage 24 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 77.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titia Kooistrahage 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Titia Kooistrahage 24 ligt rond € 737.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titia Kooistrahage 24?
Huishoudens in de buurt van Titia Kooistrahage 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.