Huiswaardemeter

Woningwaarde Titia Kooistrahage 48

8302TR Emmeloord

194 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.335
+11,8%
[ € 667.335 – € 849.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.167[ € 699.359 – € 772.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.170[ € 741.321 – € 819.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Titia Kooistrahage 48 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.335 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.001Sinds september +0,9%
+€ 79.87012 maanden +11,8%
+€ 53.58512 mnd vs. NL +7,9%
Titia Kooistrahage 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.335 voor Titia Kooistrahage 48 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titia Kooistrahage 48 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.170. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 758.335.

Verwachte verkoopprijs Titia Kooistrahage 48
€ 781.170[ € 741.321 – € 819.354 ]
Verkoper houdt over€ 771.327−€ 9.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.943+€ 17.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titia Kooistrahage 48 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Titia Kooistrahage 48
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 736.167[ € 699.359 – € 772.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titia Kooistrahage 48 adviseren wij in een bod van € 781.170, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.167 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.335+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.170+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.229+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titia Kooistrahage 48 zal in bij een vraagprijs van € 736.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titia Kooistrahage 48 in Emmeloord bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 758.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titia Kooistrahage 48

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.335
Verwachte verkoopprijs€ 781.170
Verwachte vraagprijs€ 736.167
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Titia Kooistrahage 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.335 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Titia Kooistrahage 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titia Kooistrahage 48 in Emmeloord.

Wat is Titia Kooistrahage 48 in Emmeloord waard?
Titia Kooistrahage 48 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.335 (bandbreedte € 667.335 – € 849.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titia Kooistrahage 48 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Titia Kooistrahage 48 in Emmeloord is in oktober 2026 € 736.167 (bandbreedte € 699.359 – € 772.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Titia Kooistrahage 48 in Emmeloord?
Voor Titia Kooistrahage 48 adviseren wij een bod van € 781.170 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titia Kooistrahage 48 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Titia Kooistrahage 48 in Emmeloord bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titia Kooistrahage 48 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titia Kooistrahage 48 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 79.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titia Kooistrahage 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Titia Kooistrahage 48 ligt rond € 758.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titia Kooistrahage 48?
Huishoudens in de buurt van Titia Kooistrahage 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.