Huiswaardemeter

Woningwaarde Mieke Smithage 7

8302TT Emmeloord

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.150
+11,8%
[ € 359.172 – € 457.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.929[ € 374.233 – € 413.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.884[ € 401.178 – € 443.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Mieke Smithage 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.150 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,9%
+€ 42.98812 maanden +11,8%
+€ 28.84112 mnd vs. NL +7,9%
Mieke Smithage 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.150 voor Mieke Smithage 7 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mieke Smithage 7 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.884. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.150.

Verwachte verkoopprijs Mieke Smithage 7
€ 422.884[ € 401.178 – € 443.406 ]
Verkoper houdt over€ 416.982−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.492+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mieke Smithage 7 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Mieke Smithage 7
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 393.929[ € 374.233 – € 413.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mieke Smithage 7 adviseren wij in een bod van € 422.884, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 393.929 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.150+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.884+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.028+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mieke Smithage 7 zal in bij een vraagprijs van € 393.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mieke Smithage 7 in Emmeloord bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 408.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mieke Smithage 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.150
Verwachte verkoopprijs€ 422.884
Verwachte vraagprijs€ 393.929
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Straatbeeld van de Deel 21-11, 8302EK Emmeloord
de Deel 21-11
2021 · 133 m²
€ 642.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mieke Smithage 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mieke Smithage 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mieke Smithage 7 in Emmeloord.

Wat is Mieke Smithage 7 in Emmeloord waard?
Mieke Smithage 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.150 (bandbreedte € 359.172 – € 457.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mieke Smithage 7 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Mieke Smithage 7 in Emmeloord is in oktober 2026 € 393.929 (bandbreedte € 374.233 – € 413.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Mieke Smithage 7 in Emmeloord?
Voor Mieke Smithage 7 adviseren wij een bod van € 422.884 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mieke Smithage 7 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Mieke Smithage 7 in Emmeloord bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mieke Smithage 7 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mieke Smithage 7 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mieke Smithage 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Mieke Smithage 7 ligt rond € 408.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mieke Smithage 7?
Huishoudens in de buurt van Mieke Smithage 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.