Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrigje Nijessensingel 64

8302TV Emmeloord

Te koop
109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.248
+11,0%
[ € 356.618 – € 453.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.272[ € 396.667 – € 438.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrigje Nijessensingel 64 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.248 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds juli +0,9%
+€ 40.29412 maanden +11,0%
+€ 27.40412 mnd vs. NL +7,5%
Gerrigje Nijessensingel 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.248 voor Gerrigje Nijessensingel 64 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrigje Nijessensingel 64 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.272. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.248.

Verwachte verkoopprijs Gerrigje Nijessensingel 64
€ 420.272[ € 396.667 – € 438.421 ]
Verkoper houdt over€ 414.399−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.827+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.399

Wat is de vraagprijs?

Gerrigje Nijessensingel 64 in Emmeloord staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Vraagprijs Gerrigje Nijessensingel 64
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 450.136[ € 267.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrigje Nijessensingel 64 adviseren wij in een bod van € 420.272, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.248+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.272+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.286+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrigje Nijessensingel 64 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrigje Nijessensingel 64 in Emmeloord bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrigje Nijessensingel 64

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.248
Verwachte verkoopprijs€ 420.272
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Straatbeeld van De Bolder 9, 8302DB Emmeloord
De Bolder 9
2020 · 144 m²
€ 502.186
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrigje Nijessensingel 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrigje Nijessensingel 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrigje Nijessensingel 64 in Emmeloord.

Wat is Gerrigje Nijessensingel 64 in Emmeloord waard?
Gerrigje Nijessensingel 64 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.248 (bandbreedte € 356.618 – € 453.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de vraagprijs van Gerrigje Nijessensingel 64 in Emmeloord?
Gerrigje Nijessensingel 64 in Emmeloord staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrigje Nijessensingel 64 in Emmeloord?
Voor Gerrigje Nijessensingel 64 adviseren wij een bod van € 420.272 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrigje Nijessensingel 64 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrigje Nijessensingel 64 in Emmeloord bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrigje Nijessensingel 64 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrigje Nijessensingel 64 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrigje Nijessensingel 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Gerrigje Nijessensingel 64 ligt rond € 405.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrigje Nijessensingel 64?
Huishoudens in de buurt van Gerrigje Nijessensingel 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.