Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrigje Nijessensingel 68

8302TV Emmeloord

Te koop
182 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.790
+11,8%
[ € 471.495 – € 600.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.653[ € 524.476 – € 579.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.790 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds september +0,9%
+€ 56.43112 maanden +11,8%
+€ 37.86012 mnd vs. NL +7,9%
Gerrigje Nijessensingel 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.790 voor Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.653. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 535.790.

Verwachte verkoopprijs Gerrigje Nijessensingel 68
€ 555.653[ € 524.476 – € 579.684 ]
Verkoper houdt over€ 548.291−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.916+€ 13.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.291

Wat is de vraagprijs?

Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Vraagprijs Gerrigje Nijessensingel 68
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrigje Nijessensingel 68 adviseren wij in een bod van € 555.653, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.790+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.653+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.436+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrigje Nijessensingel 68 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 535.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrigje Nijessensingel 68

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.790
Verwachte verkoopprijs€ 555.653
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.790 ligt Gerrigje Nijessensingel 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrigje Nijessensingel 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord.

Wat is Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord waard?
Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.790 (bandbreedte € 471.495 – € 600.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de vraagprijs van Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord?
Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord?
Voor Gerrigje Nijessensingel 68 adviseren wij een bod van € 555.653 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrigje Nijessensingel 68 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrigje Nijessensingel 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Gerrigje Nijessensingel 68 ligt rond € 535.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrigje Nijessensingel 68?
Huishoudens in de buurt van Gerrigje Nijessensingel 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.