Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrigje Nijessensingel 74

8302TV Emmeloord

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.001
+11,8%
[ € 287.761 – € 366.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.931[ € 299.184 – € 330.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.533[ € 322.221 – € 356.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrigje Nijessensingel 74 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.001 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,9%
+€ 34.44112 maanden +11,8%
+€ 23.10712 mnd vs. NL +7,9%
Gerrigje Nijessensingel 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.001 voor Gerrigje Nijessensingel 74 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrigje Nijessensingel 74 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.533. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.001.

Verwachte verkoopprijs Gerrigje Nijessensingel 74
€ 339.533[ € 322.221 – € 356.140 ]
Verkoper houdt over€ 334.548−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.474+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrigje Nijessensingel 74 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrigje Nijessensingel 74
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 314.931[ € 299.184 – € 330.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrigje Nijessensingel 74 adviseren wij in een bod van € 339.533, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.931 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.001+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.533+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.510+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrigje Nijessensingel 74 zal in bij een vraagprijs van € 314.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrigje Nijessensingel 74 in Emmeloord bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 327.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrigje Nijessensingel 74

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.001
Verwachte verkoopprijs€ 339.533
Verwachte vraagprijs€ 314.931
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.001 is Gerrigje Nijessensingel 74 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrigje Nijessensingel 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrigje Nijessensingel 74 in Emmeloord.

Wat is Gerrigje Nijessensingel 74 in Emmeloord waard?
Gerrigje Nijessensingel 74 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.001 (bandbreedte € 287.761 – € 366.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrigje Nijessensingel 74 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Gerrigje Nijessensingel 74 in Emmeloord is in oktober 2026 € 314.931 (bandbreedte € 299.184 – € 330.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrigje Nijessensingel 74 in Emmeloord?
Voor Gerrigje Nijessensingel 74 adviseren wij een bod van € 339.533 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrigje Nijessensingel 74 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrigje Nijessensingel 74 in Emmeloord bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrigje Nijessensingel 74 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrigje Nijessensingel 74 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrigje Nijessensingel 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Gerrigje Nijessensingel 74 ligt rond € 327.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrigje Nijessensingel 74?
Huishoudens in de buurt van Gerrigje Nijessensingel 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.