Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeanette Voogdhage 15

8302TW Emmeloord

179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.179
+11,8%
[ € 351.278 – € 447.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.478[ € 365.254 – € 403.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.443[ € 393.013 – € 434.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeanette Voogdhage 15 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.179 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +0,9%
+€ 42.04312 maanden +11,8%
+€ 28.20712 mnd vs. NL +7,9%
Jeanette Voogdhage 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.179 voor Jeanette Voogdhage 15 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeanette Voogdhage 15 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.443. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.179.

Verwachte verkoopprijs Jeanette Voogdhage 15
€ 414.443[ € 393.013 – € 434.383 ]
Verkoper houdt over€ 408.634−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.882+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeanette Voogdhage 15 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Jeanette Voogdhage 15
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 384.478[ € 365.254 – € 403.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.041 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeanette Voogdhage 15 adviseren wij in een bod van € 414.443, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.478 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.179+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.443+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.165+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeanette Voogdhage 15 zal in bij een vraagprijs van € 384.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeanette Voogdhage 15 in Emmeloord bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 399.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeanette Voogdhage 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.179
Verwachte verkoopprijs€ 414.443
Verwachte vraagprijs€ 384.478
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeanette Voogdhage 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jeanette Voogdhage 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeanette Voogdhage 15 in Emmeloord.

Wat is Jeanette Voogdhage 15 in Emmeloord waard?
Jeanette Voogdhage 15 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.179 (bandbreedte € 351.278 – € 447.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeanette Voogdhage 15 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Jeanette Voogdhage 15 in Emmeloord is in oktober 2026 € 384.478 (bandbreedte € 365.254 – € 403.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeanette Voogdhage 15 in Emmeloord?
Voor Jeanette Voogdhage 15 adviseren wij een bod van € 414.443 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeanette Voogdhage 15 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Jeanette Voogdhage 15 in Emmeloord bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeanette Voogdhage 15 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeanette Voogdhage 15 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeanette Voogdhage 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Jeanette Voogdhage 15 ligt rond € 399.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeanette Voogdhage 15?
Huishoudens in de buurt van Jeanette Voogdhage 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.