Huiswaardemeter

Woningwaarde Christien Crebashage 7

8302TZ Emmeloord

218 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.166
+11,8%
[ € 240.386 – € 305.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.245[ € 250.083 – € 276.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.461[ € 268.839 – € 297.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Christien Crebashage 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.166 (€ 1.253 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,9%
+€ 28.77112 maanden +11,8%
+€ 19.30312 mnd vs. NL +7,9%
Christien Crebashage 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.166 voor Christien Crebashage 7 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christien Crebashage 7 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.461. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.166.

Verwachte verkoopprijs Christien Crebashage 7
€ 283.461[ € 268.839 – € 297.138 ]
Verkoper houdt over€ 279.093−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.280+€ 7.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christien Crebashage 7 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.208 per m².

Verwachte vraagprijs Christien Crebashage 7
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/PolderwonBoven gem.
€ 263.245[ € 250.083 – € 276.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.208[ € 1.147 – € 1.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon
€ 531.700[ € 315.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christien Crebashage 7 adviseren wij in een bod van € 283.461, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.245 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.166+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.461+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.634+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christien Crebashage 7 zal in bij een vraagprijs van € 263.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christien Crebashage 7 in Emmeloord bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 273.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christien Crebashage 7

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.166
Verwachte verkoopprijs€ 283.461
Verwachte vraagprijs€ 263.245
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,5 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit van der Heidehage 19, 8302TE Emmeloord
Gerrit van der Heidehage 19
2020 · 146 m²
€ 415.111
Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van Johanna Naberhage 3B, 8302WP Emmeloord
Johanna Naberhage 3B
2018 · 215 m²
€ 645.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.166 is Christien Crebashage 7 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Christien Crebashage 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christien Crebashage 7 in Emmeloord.

Wat is Christien Crebashage 7 in Emmeloord waard?
Christien Crebashage 7 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.166 (bandbreedte € 240.386 – € 305.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christien Crebashage 7 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Christien Crebashage 7 in Emmeloord is in oktober 2026 € 263.245 (bandbreedte € 250.083 – € 276.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Christien Crebashage 7 in Emmeloord?
Voor Christien Crebashage 7 adviseren wij een bod van € 283.461 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christien Crebashage 7 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Christien Crebashage 7 in Emmeloord bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christien Crebashage 7 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christien Crebashage 7 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christien Crebashage 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Christien Crebashage 7 ligt rond € 273.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christien Crebashage 7?
Huishoudens in de buurt van Christien Crebashage 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwon heeft 5% van de woningen zonnepanelen.