Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklinhage 18

8302WD Emmeloord

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.726
+11,8%
[ € 440.639 – € 560.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.560[ € 459.382 – € 507.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.502[ € 491.998 – € 543.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklinhage 18 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.726 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.622Sinds september +0,9%
+€ 52.73812 maanden +11,8%
+€ 35.38212 mnd vs. NL +7,9%
Franklinhage 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.726 voor Franklinhage 18 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklinhage 18 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.502. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.726.

Verwachte verkoopprijs Franklinhage 18
€ 518.502[ € 491.998 – € 543.787 ]
Verkoper houdt over€ 511.548−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.022+€ 12.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklinhage 18 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Franklinhage 18
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 483.560[ € 459.382 – € 507.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklinhage 18 adviseren wij in een bod van € 518.502, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.560 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.726+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.502+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.427+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklinhage 18 zal in bij een vraagprijs van € 483.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklinhage 18 in Emmeloord bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 500.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklinhage 18

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.726
Verwachte verkoopprijs€ 518.502
Verwachte vraagprijs€ 483.560
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Straatbeeld van Darwinhage 18, 8302WE Emmeloord
Darwinhage 18
2011 · 135 m²
€ 404.636
Straatbeeld van Niels Bohrhage 2D, 8302WX Emmeloord
Niels Bohrhage 2D
2015 · 114 m²
€ 424.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.726 zit Franklinhage 18 in het middensegment van Emmeloord-Emmelhage-Boswonen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franklinhage 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklinhage 18 in Emmeloord.

Wat is Franklinhage 18 in Emmeloord waard?
Franklinhage 18 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.726 (bandbreedte € 440.639 – € 560.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklinhage 18 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Franklinhage 18 in Emmeloord is in oktober 2026 € 483.560 (bandbreedte € 459.382 – € 507.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklinhage 18 in Emmeloord?
Voor Franklinhage 18 adviseren wij een bod van € 518.502 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklinhage 18 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Franklinhage 18 in Emmeloord bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklinhage 18 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklinhage 18 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklinhage 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Franklinhage 18 ligt rond € 500.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklinhage 18?
Huishoudens in de buurt van Franklinhage 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.