Huiswaardemeter
Straatbeeld van Darwinhage 18, 8302WE Emmeloord

Woningwaarde Darwinhage 18

8302WE Emmeloord

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.636
+11,8%
[ € 356.080 – € 453.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.696[ € 396.667 – € 438.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Darwinhage 18 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.636 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +0,9%
+€ 42.61712 maanden +11,8%
+€ 28.59212 mnd vs. NL +7,9%
Darwinhage 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.636 voor Darwinhage 18 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Darwinhage 18 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.696. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.636.

Verwachte verkoopprijs Darwinhage 18
€ 418.696[ € 396.667 – € 438.421 ]
Verkoper houdt over€ 412.840−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.220+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.840

Wat is de vraagprijs?

Darwinhage 18 in Emmeloord staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Darwinhage 18
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Darwinhage 18 adviseren wij in een bod van € 418.696, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.636+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.696+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.631+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Darwinhage 18 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Darwinhage 18 in Emmeloord bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 404.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Darwinhage 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.636
Verwachte verkoopprijs€ 418.696
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niels Bohrhage 2D, 8302WX Emmeloord
Niels Bohrhage 2D
2015 · 114 m²
€ 424.579
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Straatbeeld van Johanna Naberhage 3B, 8302WP Emmeloord
Johanna Naberhage 3B
2018 · 215 m²
€ 645.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Darwinhage 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Darwinhage 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Darwinhage 18 in Emmeloord.

Wat is Darwinhage 18 in Emmeloord waard?
Darwinhage 18 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.636 (bandbreedte € 356.080 – € 453.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de vraagprijs van Darwinhage 18 in Emmeloord?
Darwinhage 18 in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Darwinhage 18 in Emmeloord?
Voor Darwinhage 18 adviseren wij een bod van € 418.696 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Darwinhage 18 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Darwinhage 18 in Emmeloord bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Darwinhage 18 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Darwinhage 18 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Darwinhage 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Darwinhage 18 ligt rond € 404.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Darwinhage 18?
Huishoudens in de buurt van Darwinhage 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.