Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Naberhage 2

8302WP Emmeloord

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.455
+11,8%
[ € 570.640 – € 726.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.904[ € 597.459 – € 660.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.614[ € 634.501 – € 701.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Naberhage 2 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.455 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.986Sinds september +0,9%
+€ 68.29712 maanden +11,8%
+€ 45.82112 mnd vs. NL +7,9%
Johanna Naberhage 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.455 voor Johanna Naberhage 2 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Naberhage 2 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.614. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.455.

Verwachte verkoopprijs Johanna Naberhage 2
€ 668.614[ € 634.501 – € 701.291 ]
Verkoper houdt over€ 660.009−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.136+€ 15.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Naberhage 2 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Naberhage 2
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 628.904[ € 597.459 – € 660.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Naberhage 2 adviseren wij in een bod van € 668.614, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.904 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.455+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.614+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.045+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Naberhage 2 zal in bij een vraagprijs van € 628.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Naberhage 2 in Emmeloord bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 648.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Naberhage 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.455
Verwachte verkoopprijs€ 668.614
Verwachte vraagprijs€ 628.904
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Darwinhage 18, 8302WE Emmeloord
Darwinhage 18
2011 · 135 m²
€ 404.636
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Straatbeeld van Niels Bohrhage 2D, 8302WX Emmeloord
Niels Bohrhage 2D
2015 · 114 m²
€ 424.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna Naberhage 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.455 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johanna Naberhage 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Naberhage 2 in Emmeloord.

Wat is Johanna Naberhage 2 in Emmeloord waard?
Johanna Naberhage 2 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.455 (bandbreedte € 570.640 – € 726.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Naberhage 2 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Johanna Naberhage 2 in Emmeloord is in oktober 2026 € 628.904 (bandbreedte € 597.459 – € 660.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Naberhage 2 in Emmeloord?
Voor Johanna Naberhage 2 adviseren wij een bod van € 668.614 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Naberhage 2 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Naberhage 2 in Emmeloord bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Naberhage 2 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Naberhage 2 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 68.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Naberhage 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Naberhage 2 ligt rond € 648.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Naberhage 2?
Huishoudens in de buurt van Johanna Naberhage 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.