Huiswaardemeter
Straatbeeld van het Waterland 1, 8302XA Emmeloord

Woningwaarde het Waterland 1

8302XA Emmeloord

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.754
+11,0%
[ € 608.744 – € 774.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.881[ € 637.337 – € 704.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.276[ € 676.852 – € 748.099 ]

Wat is mijn huis waard?

het Waterland 1 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 691.754 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.386Sinds juli +0,9%
+€ 68.78112 maanden +11,0%
+€ 46.77712 mnd vs. NL +7,5%
het Waterland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.754 voor het Waterland 1 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Waterland 1 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.276. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.754.

Verwachte verkoopprijs het Waterland 1
€ 713.276[ € 676.852 – € 748.099 ]
Verkoper houdt over€ 704.180−€ 9.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.692+€ 16.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Waterland 1 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs het Waterland 1
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 670.881[ € 637.337 – € 704.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 450.136[ € 267.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Waterland 1 adviseren wij in een bod van € 713.276, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 670.881 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.754+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.276+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.940+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Waterland 1 zal in bij een vraagprijs van € 670.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Waterland 1 in Emmeloord bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 691.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Waterland 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.754
Verwachte verkoopprijs€ 713.276
Verwachte vraagprijs€ 670.881
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Waterland→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Waterland besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (20%)
C (2%)

Wonen in Emmeloord-Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmeloord-Waterland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Waterland 24, 8302XC Emmeloord
het Waterland 24
2002 · 176 m²
€ 635.421
Straatbeeld van Voorne 12, 8302NN Emmeloord
Voorne 12
1999 · 198 m²
€ 513.403
Straatbeeld van Baardmezenstraat 9, 8301XB Emmeloord
Baardmezenstraat 9
2000 · 110 m²
€ 322.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Waterland 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.754 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Waterland. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over het Waterland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Waterland 1 in Emmeloord.

Wat is het Waterland 1 in Emmeloord waard?
het Waterland 1 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.754 (bandbreedte € 608.744 – € 774.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Waterland 1 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van het Waterland 1 in Emmeloord is in augustus 2026 € 670.881 (bandbreedte € 637.337 – € 704.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op het Waterland 1 in Emmeloord?
Voor het Waterland 1 adviseren wij een bod van € 713.276 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Waterland 1 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van het Waterland 1 in Emmeloord bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Waterland 1 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Waterland 1 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 68.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Waterland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Waterland is € 490.000. De geschatte marktwaarde van het Waterland 1 ligt rond € 691.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Waterland 1?
Huishoudens in de buurt van het Waterland 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.