Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeanne d'Arclaan 53

8302ZB Emmeloord

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.952
+11,8%
[ € 395.958 – € 503.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.384[ € 411.715 – € 455.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.168[ € 440.535 – € 486.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeanne d'Arclaan 53 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.952 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,9%
+€ 47.39012 maanden +11,8%
+€ 31.79412 mnd vs. NL +7,9%
Jeanne d'Arclaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.952 voor Jeanne d'Arclaan 53 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeanne d'Arclaan 53 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.168. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.952.

Verwachte verkoopprijs Jeanne d'Arclaan 53
€ 465.168[ € 440.535 – € 486.907 ]
Verkoper houdt over€ 458.801−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.621+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeanne d'Arclaan 53 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Jeanne d'Arclaan 53
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 433.384[ € 411.715 – € 455.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeanne d'Arclaan 53 adviseren wij in een bod van € 465.168, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.384 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.952+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.168+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.426+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeanne d'Arclaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 433.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeanne d'Arclaan 53 in Emmeloord bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 449.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeanne d'Arclaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.952
Verwachte verkoopprijs€ 465.168
Verwachte vraagprijs€ 433.384
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Darwinhage 18, 8302WE Emmeloord
Darwinhage 18
2011 · 135 m²
€ 404.636
Straatbeeld van Niels Bohrhage 2D, 8302WX Emmeloord
Niels Bohrhage 2D
2015 · 114 m²
€ 424.579
Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeanne d'Arclaan 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jeanne d'Arclaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeanne d'Arclaan 53 in Emmeloord.

Wat is Jeanne d'Arclaan 53 in Emmeloord waard?
Jeanne d'Arclaan 53 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.952 (bandbreedte € 395.958 – € 503.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeanne d'Arclaan 53 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Jeanne d'Arclaan 53 in Emmeloord is in oktober 2026 € 433.384 (bandbreedte € 411.715 – € 455.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeanne d'Arclaan 53 in Emmeloord?
Voor Jeanne d'Arclaan 53 adviseren wij een bod van € 465.168 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeanne d'Arclaan 53 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Jeanne d'Arclaan 53 in Emmeloord bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeanne d'Arclaan 53 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeanne d'Arclaan 53 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeanne d'Arclaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Jeanne d'Arclaan 53 ligt rond € 449.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeanne d'Arclaan 53?
Huishoudens in de buurt van Jeanne d'Arclaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.