Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleminghage 15

8302ZM Emmeloord

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.829
+11,8%
[ € 540.170 – € 687.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.159[ € 594.242 – € 656.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleminghage 15 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.829 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.667Sinds september +0,9%
+€ 64.65012 maanden +11,8%
+€ 43.37412 mnd vs. NL +7,9%
Fleminghage 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.829 voor Fleminghage 15 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleminghage 15 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.159. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.829.

Verwachte verkoopprijs Fleminghage 15
€ 635.159[ € 594.242 – € 656.794 ]
Verkoper houdt over€ 626.922−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.012+€ 14.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.922

Wat is de vraagprijs?

Fleminghage 15 in Emmeloord staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Vraagprijs Fleminghage 15
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleminghage 15 adviseren wij in een bod van € 635.159, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.829+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.159+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.917+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleminghage 15 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleminghage 15 in Emmeloord bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 613.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleminghage 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.829
Verwachte verkoopprijs€ 635.159
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Straatbeeld van Johanna Naberhage 3B, 8302WP Emmeloord
Johanna Naberhage 3B
2018 · 215 m²
€ 645.593
Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord
Celsiushage 37
2017 · 234 m²
€ 670.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fleminghage 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.829 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fleminghage 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleminghage 15 in Emmeloord.

Wat is Fleminghage 15 in Emmeloord waard?
Fleminghage 15 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.829 (bandbreedte € 540.170 – € 687.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de vraagprijs van Fleminghage 15 in Emmeloord?
Fleminghage 15 in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleminghage 15 in Emmeloord?
Voor Fleminghage 15 adviseren wij een bod van € 635.159 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleminghage 15 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Fleminghage 15 in Emmeloord bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleminghage 15 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleminghage 15 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 64.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleminghage 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Fleminghage 15 ligt rond € 613.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleminghage 15?
Huishoudens in de buurt van Fleminghage 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.