Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindberghsingel 22

8302ZN Emmeloord

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.097
+11,8%
[ € 448.005 – € 570.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.551[ € 498.042 – € 550.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindberghsingel 22 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.097 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds september +0,9%
+€ 53.62012 maanden +11,8%
+€ 35.97412 mnd vs. NL +7,9%
Lindberghsingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.097 voor Lindberghsingel 22 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindberghsingel 22 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.551. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.097.

Verwachte verkoopprijs Lindberghsingel 22
€ 526.551[ € 498.042 – € 550.467 ]
Verkoper houdt over€ 519.509−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.232+€ 12.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindberghsingel 22 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Lindberghsingel 22
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindberghsingel 22 adviseren wij in een bod van € 526.551, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.097+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.551+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.879+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindberghsingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindberghsingel 22 in Emmeloord bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 509.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindberghsingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.097
Verwachte verkoopprijs€ 526.551
Verwachte vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Straatbeeld van Darwinhage 18, 8302WE Emmeloord
Darwinhage 18
2011 · 135 m²
€ 404.636
Straatbeeld van Niels Bohrhage 2D, 8302WX Emmeloord
Niels Bohrhage 2D
2015 · 114 m²
€ 424.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.097 zit Lindberghsingel 22 in het middensegment van Emmeloord-Emmelhage-Boswonen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindberghsingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindberghsingel 22 in Emmeloord.

Wat is Lindberghsingel 22 in Emmeloord waard?
Lindberghsingel 22 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.097 (bandbreedte € 448.005 – € 570.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindberghsingel 22 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Lindberghsingel 22 in Emmeloord is in oktober 2026 € 489.500 (bandbreedte € 465.025 – € 513.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindberghsingel 22 in Emmeloord?
Voor Lindberghsingel 22 adviseren wij een bod van € 526.551 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindberghsingel 22 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Lindberghsingel 22 in Emmeloord bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindberghsingel 22 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindberghsingel 22 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindberghsingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Lindberghsingel 22 ligt rond € 509.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindberghsingel 22?
Huishoudens in de buurt van Lindberghsingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.