Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanhage 7

8302ZP Emmeloord

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.256
+10,8%
[ € 492.145 – € 626.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.429[ € 548.914 – € 606.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanhage 7 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.256 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.163Sinds mei +0,9%
+€ 54.41812 maanden +10,8%
+€ 33.01012 mnd vs. NL +6,5%
Plesmanhage 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.256 voor Plesmanhage 7 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanhage 7 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.429. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.256.

Verwachte verkoopprijs Plesmanhage 7
€ 578.429[ € 548.914 – € 606.695 ]
Verkoper houdt over€ 570.816−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.148+€ 13.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.816

Wat is de vraagprijs?

Plesmanhage 7 in Emmeloord staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Vraagprijs Plesmanhage 7
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 604.583[ € 359.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanhage 7 adviseren wij in een bod van € 578.429, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.256+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.429+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.350+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanhage 7 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanhage 7 in Emmeloord bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 559.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanhage 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.256
Verwachte verkoopprijs€ 578.429
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 630.145
Straatbeeld van Celsiushage 37, 8302WK Emmeloord
Celsiushage 37
2017 · 234 m²
€ 666.105
Straatbeeld van het Waterland 24, 8302XC Emmeloord
het Waterland 24
2002 · 176 m²
€ 631.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.256 ligt Plesmanhage 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plesmanhage 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanhage 7 in Emmeloord.

Wat is Plesmanhage 7 in Emmeloord waard?
Plesmanhage 7 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.256 (bandbreedte € 492.145 – € 626.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de vraagprijs van Plesmanhage 7 in Emmeloord?
Plesmanhage 7 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanhage 7 in Emmeloord?
Voor Plesmanhage 7 adviseren wij een bod van € 578.429 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanhage 7 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanhage 7 in Emmeloord bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanhage 7 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanhage 7 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 54.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanhage 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanhage 7 ligt rond € 559.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanhage 7?
Huishoudens in de buurt van Plesmanhage 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.