Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmushage 17

8302ZX Emmeloord

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.214
+11,8%
[ € 587.148 – € 747.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.097[ € 614.742 – € 679.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.956[ € 652.856 – € 721.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmushage 17 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.214 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.159Sinds september +0,9%
+€ 70.27312 maanden +11,8%
+€ 47.14712 mnd vs. NL +7,9%
Erasmushage 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.214 voor Erasmushage 17 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmushage 17 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.956. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.214.

Verwachte verkoopprijs Erasmushage 17
€ 687.956[ € 652.856 – € 721.578 ]
Verkoper houdt over€ 679.138−€ 8.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.865+€ 15.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmushage 17 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmushage 17
Onder gem. in buurt Emmeloord-Emmelhage-BoswonenBoven gem.
€ 647.097[ € 614.742 – € 679.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
€ 506.200[ € 389.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmushage 17 adviseren wij in een bod van € 687.956, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 647.097 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.214+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.956+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.354+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmushage 17 zal in bij een vraagprijs van € 647.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmushage 17 in Emmeloord bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 667.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmushage 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.214
Verwachte verkoopprijs€ 687.956
Verwachte vraagprijs€ 647.097
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Emmelhage-Boswonen→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,6 km.

60,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonhoefferhage 5, 8302ZG Emmeloord
Bonhoefferhage 5
2018 · 174 m²
€ 634.467
Straatbeeld van Johanna Naberhage 3B, 8302WP Emmeloord
Johanna Naberhage 3B
2018 · 215 m²
€ 645.593
Straatbeeld van Darwinhage 18, 8302WE Emmeloord
Darwinhage 18
2011 · 135 m²
€ 404.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmushage 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.214 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Emmelhage-Boswonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erasmushage 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmushage 17 in Emmeloord.

Wat is Erasmushage 17 in Emmeloord waard?
Erasmushage 17 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.214 (bandbreedte € 587.148 – € 747.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmushage 17 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Erasmushage 17 in Emmeloord is in oktober 2026 € 647.097 (bandbreedte € 614.742 – € 679.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmushage 17 in Emmeloord?
Voor Erasmushage 17 adviseren wij een bod van € 687.956 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmushage 17 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmushage 17 in Emmeloord bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmushage 17 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmushage 17 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 70.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmushage 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Erasmushage 17 ligt rond € 667.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmushage 17?
Huishoudens in de buurt van Erasmushage 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.