Huiswaardemeter

Woningwaarde Polarisstraat 73

8303AD Emmeloord

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.796
+11,8%
[ € 268.220 – € 341.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.454[ € 278.781 – € 308.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.576[ € 300.247 – € 331.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Polarisstraat 73 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.796 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,9%
+€ 32.10212 maanden +11,8%
+€ 21.53812 mnd vs. NL +7,9%
Polarisstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.796 voor Polarisstraat 73 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polarisstraat 73 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.576. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.796.

Verwachte verkoopprijs Polarisstraat 73
€ 316.576[ € 300.247 – € 331.853 ]
Verkoper houdt over€ 311.844−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.058+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polarisstraat 73 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Polarisstraat 73
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 293.454[ € 278.781 – € 308.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polarisstraat 73 adviseren wij in een bod van € 316.576, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 293.454 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.796+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.576+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.405+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polarisstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 293.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polarisstraat 73 in Emmeloord bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 304.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polarisstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.796
Verwachte verkoopprijs€ 316.576
Verwachte vraagprijs€ 293.454
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Zuid→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Zuid

Emmeloord-Revelsant-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 332.390
Straatbeeld van Meteorenstraat 90, 8303BB Emmeloord
Meteorenstraat 90
1972 · 115 m²
€ 341.332
Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 264.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.796 zit Polarisstraat 73 in het middensegment van Emmeloord-Revelsant-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polarisstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polarisstraat 73 in Emmeloord.

Wat is Polarisstraat 73 in Emmeloord waard?
Polarisstraat 73 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.796 (bandbreedte € 268.220 – € 341.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polarisstraat 73 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Polarisstraat 73 in Emmeloord is in oktober 2026 € 293.454 (bandbreedte € 278.781 – € 308.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Polarisstraat 73 in Emmeloord?
Voor Polarisstraat 73 adviseren wij een bod van € 316.576 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polarisstraat 73 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Polarisstraat 73 in Emmeloord bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polarisstraat 73 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polarisstraat 73 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polarisstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Zuid is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Polarisstraat 73 ligt rond € 304.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polarisstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Polarisstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.