Huiswaardemeter

Woningwaarde Polarisstraat 76

8303AG Emmeloord

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.487
+11,0%
[ € 298.749 – € 380.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.073[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Polarisstraat 76 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.487 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds juli +0,9%
+€ 33.75512 maanden +11,0%
+€ 22.95612 mnd vs. NL +7,5%
Polarisstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.487 voor Polarisstraat 76 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polarisstraat 76 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.073. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.487.

Verwachte verkoopprijs Polarisstraat 76
€ 352.073[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 346.950−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.264+€ 9.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.950

Wat is de vraagprijs?

Polarisstraat 76 in Emmeloord staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Vraagprijs Polarisstraat 76
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 450.136[ € 267.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polarisstraat 76 adviseren wij in een bod van € 352.073, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.487+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.073+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.677+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polarisstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polarisstraat 76 in Emmeloord bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 339.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polarisstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.487
Verwachte verkoopprijs€ 352.073
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Zuid→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Zuid

Emmeloord-Revelsant-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 264.371
Straatbeeld van Meteorenstraat 90, 8303BB Emmeloord
Meteorenstraat 90
1972 · 115 m²
€ 341.332
Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 332.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.487 ligt Polarisstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Revelsant-Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Polarisstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polarisstraat 76 in Emmeloord.

Wat is Polarisstraat 76 in Emmeloord waard?
Polarisstraat 76 in Emmeloord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.487 (bandbreedte € 298.749 – € 380.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Polarisstraat 76 in Emmeloord?
Polarisstraat 76 in Emmeloord staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Polarisstraat 76 in Emmeloord?
Voor Polarisstraat 76 adviseren wij een bod van € 352.073 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polarisstraat 76 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Polarisstraat 76 in Emmeloord bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polarisstraat 76 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polarisstraat 76 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polarisstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Zuid is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Polarisstraat 76 ligt rond € 339.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polarisstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Polarisstraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.