Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkroon 29

8303AN Emmeloord

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.852
+10,8%
[ € 251.550 – € 320.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.364[ € 261.596 – € 289.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.317[ € 281.477 – € 311.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroon 29 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.852 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds mei +0,9%
+€ 27.81512 maanden +10,8%
+€ 16.87312 mnd vs. NL +6,5%
Noorderkroon 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.852 voor Noorderkroon 29 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroon 29 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.317. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.852.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroon 29
€ 296.317[ € 281.477 – € 311.106 ]
Verkoper houdt over€ 291.808−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.393+€ 8.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.808

Wat is de vraagprijs?

Noorderkroon 29 in Emmeloord staat in te koop voor € 275.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Vraagprijs Noorderkroon 29
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 275.364[ € 261.596 – € 289.132 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.144 – € 2.370 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 432.449[ € 235.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroon 29 adviseren wij in een bod van € 296.317, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 275.364 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.852+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.317+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.133+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroon 29 zal in bij een vraagprijs van € 275.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroon 29 in Emmeloord bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 285.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroon 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.852
Verwachte verkoopprijs€ 296.317
Vraagprijs€ 275.364
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Zuid→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Zuid

Emmeloord-Revelsant-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 330.126
Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 262.571
Straatbeeld van Adriatischestraat 4, 8303EP Emmeloord
Adriatischestraat 4
1971 · 134 m²
€ 317.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkroon 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Revelsant-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderkroon 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroon 29 in Emmeloord.

Wat is Noorderkroon 29 in Emmeloord waard?
Noorderkroon 29 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.852 (bandbreedte € 251.550 – € 320.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Noorderkroon 29 in Emmeloord?
Noorderkroon 29 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 275.364. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroon 29 in Emmeloord?
Voor Noorderkroon 29 adviseren wij een bod van € 296.317 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroon 29 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroon 29 in Emmeloord bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroon 29 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroon 29 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 27.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroon 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Zuid is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroon 29 ligt rond € 285.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroon 29?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroon 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.