Huiswaardemeter

Woningwaarde Nasakonstraat 12

8303AS Emmeloord

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.102
+11,8%
[ € 239.450 – € 304.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.223[ € 249.112 – € 275.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.353[ € 267.795 – € 295.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Nasakonstraat 12 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.102 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,9%
+€ 28.65912 maanden +11,8%
+€ 19.22812 mnd vs. NL +7,9%
Nasakonstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.102 voor Nasakonstraat 12 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nasakonstraat 12 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.353. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.102.

Verwachte verkoopprijs Nasakonstraat 12
€ 282.353[ € 267.795 – € 295.984 ]
Verkoper houdt over€ 277.997−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.150+€ 7.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nasakonstraat 12 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Nasakonstraat 12
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 262.223[ € 249.112 – € 275.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nasakonstraat 12 adviseren wij in een bod van € 282.353, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.223 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.102+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.353+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.471+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nasakonstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 262.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nasakonstraat 12 in Emmeloord bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 272.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nasakonstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.102
Verwachte verkoopprijs€ 282.353
Verwachte vraagprijs€ 262.223
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Zuid→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Zuid

Emmeloord-Revelsant-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 264.371
Straatbeeld van Meteorenstraat 90, 8303BB Emmeloord
Meteorenstraat 90
1972 · 115 m²
€ 341.332
Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 332.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nasakonstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Revelsant-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nasakonstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nasakonstraat 12 in Emmeloord.

Wat is Nasakonstraat 12 in Emmeloord waard?
Nasakonstraat 12 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.102 (bandbreedte € 239.450 – € 304.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nasakonstraat 12 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Nasakonstraat 12 in Emmeloord is in oktober 2026 € 262.223 (bandbreedte € 249.112 – € 275.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Nasakonstraat 12 in Emmeloord?
Voor Nasakonstraat 12 adviseren wij een bod van € 282.353 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nasakonstraat 12 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Nasakonstraat 12 in Emmeloord bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nasakonstraat 12 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nasakonstraat 12 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nasakonstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Zuid is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Nasakonstraat 12 ligt rond € 272.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nasakonstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nasakonstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.