Huiswaardemeter

Woningwaarde Herculesstraat 41

8303AX Emmeloord

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.477
+11,8%
[ € 249.460 – € 317.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.142[ € 259.485 – € 286.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.203[ € 279.206 – € 308.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Herculesstraat 41 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.477 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,9%
+€ 29.85712 maanden +11,8%
+€ 20.03112 mnd vs. NL +7,9%
Herculesstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.477 voor Herculesstraat 41 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herculesstraat 41 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.203. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.477.

Verwachte verkoopprijs Herculesstraat 41
€ 294.203[ € 279.206 – € 308.596 ]
Verkoper houdt over€ 289.717−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.237+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herculesstraat 41 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Herculesstraat 41
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 273.142[ € 259.485 – € 286.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herculesstraat 41 adviseren wij in een bod van € 294.203, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.142 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.477+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.203+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.913+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herculesstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 273.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herculesstraat 41 in Emmeloord bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 283.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herculesstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.477
Verwachte verkoopprijs€ 294.203
Verwachte vraagprijs€ 273.142
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Zuid→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Zuid

Emmeloord-Revelsant-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 332.390
Straatbeeld van Meteorenstraat 90, 8303BB Emmeloord
Meteorenstraat 90
1972 · 115 m²
€ 341.332
Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 264.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herculesstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Revelsant-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herculesstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herculesstraat 41 in Emmeloord.

Wat is Herculesstraat 41 in Emmeloord waard?
Herculesstraat 41 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.477 (bandbreedte € 249.460 – € 317.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herculesstraat 41 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Herculesstraat 41 in Emmeloord is in oktober 2026 € 273.142 (bandbreedte € 259.485 – € 286.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Herculesstraat 41 in Emmeloord?
Voor Herculesstraat 41 adviseren wij een bod van € 294.203 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herculesstraat 41 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Herculesstraat 41 in Emmeloord bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herculesstraat 41 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herculesstraat 41 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 29.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herculesstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Zuid is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Herculesstraat 41 ligt rond € 283.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herculesstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Herculesstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.