Huiswaardemeter

Woningwaarde Pallasstraat 39

8303BH Emmeloord

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.890
+11,8%
[ € 253.343 – € 322.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.611[ € 262.780 – € 290.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.562[ € 283.014 – € 312.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Pallasstraat 39 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.890 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,9%
+€ 30.32112 maanden +11,8%
+€ 20.34212 mnd vs. NL +7,9%
Pallasstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.890 voor Pallasstraat 39 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pallasstraat 39 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.562. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.890.

Verwachte verkoopprijs Pallasstraat 39
€ 298.562[ € 283.014 – € 312.806 ]
Verkoper houdt over€ 294.028−€ 4.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.683+€ 8.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pallasstraat 39 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Pallasstraat 39
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 276.611[ € 262.780 – € 290.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pallasstraat 39 adviseren wij in een bod van € 298.562, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 276.611 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.890+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.562+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.490+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pallasstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 276.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pallasstraat 39 in Emmeloord bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 287.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pallasstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.890
Verwachte verkoopprijs€ 298.562
Verwachte vraagprijs€ 276.611
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Zuid→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Zuid

Emmeloord-Revelsant-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 264.371
Straatbeeld van Meteorenstraat 90, 8303BB Emmeloord
Meteorenstraat 90
1972 · 115 m²
€ 341.332
Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 332.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pallasstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmeloord-Revelsant-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pallasstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pallasstraat 39 in Emmeloord.

Wat is Pallasstraat 39 in Emmeloord waard?
Pallasstraat 39 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.890 (bandbreedte € 253.343 – € 322.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pallasstraat 39 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Pallasstraat 39 in Emmeloord is in oktober 2026 € 276.611 (bandbreedte € 262.780 – € 290.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Pallasstraat 39 in Emmeloord?
Voor Pallasstraat 39 adviseren wij een bod van € 298.562 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pallasstraat 39 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Pallasstraat 39 in Emmeloord bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pallasstraat 39 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pallasstraat 39 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pallasstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Zuid is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Pallasstraat 39 ligt rond € 287.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pallasstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Pallasstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.