Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegastraat 21

8303BV Emmeloord

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.488
+11,8%
[ € 267.069 – € 339.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.392[ € 277.772 – € 307.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.005[ € 298.883 – € 330.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegastraat 21 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.488 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,9%
+€ 31.96412 maanden +11,8%
+€ 21.44512 mnd vs. NL +7,9%
Wegastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.488 voor Wegastraat 21 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegastraat 21 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.005. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.488.

Verwachte verkoopprijs Wegastraat 21
€ 315.005[ € 298.883 – € 330.345 ]
Verkoper houdt over€ 310.290−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.455+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegastraat 21 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Wegastraat 21
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 292.392[ € 277.772 – € 307.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegastraat 21 adviseren wij in een bod van € 315.005, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.392 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.488+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.005+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.755+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 292.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegastraat 21 in Emmeloord bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 303.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.488
Verwachte verkoopprijs€ 315.005
Verwachte vraagprijs€ 292.392
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Zuid→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Zuid

Emmeloord-Revelsant-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meteorenstraat 90, 8303BB Emmeloord
Meteorenstraat 90
1972 · 115 m²
€ 341.332
Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 264.371
Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 332.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.488 zit Wegastraat 21 in het middensegment van Emmeloord-Revelsant-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wegastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegastraat 21 in Emmeloord.

Wat is Wegastraat 21 in Emmeloord waard?
Wegastraat 21 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.488 (bandbreedte € 267.069 – € 339.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegastraat 21 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Wegastraat 21 in Emmeloord is in oktober 2026 € 292.392 (bandbreedte € 277.772 – € 307.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegastraat 21 in Emmeloord?
Voor Wegastraat 21 adviseren wij een bod van € 315.005 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegastraat 21 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Wegastraat 21 in Emmeloord bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegastraat 21 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegastraat 21 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Zuid is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Wegastraat 21 ligt rond € 303.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wegastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.