Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 20

8303BW Emmeloord

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.967
+11,8%
[ € 271.011 – € 344.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.639[ € 281.807 – € 311.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.727[ € 303.224 – € 335.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 20 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.967 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,9%
+€ 32.43612 maanden +11,8%
+€ 21.76212 mnd vs. NL +7,9%
Venusstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.967 voor Venusstraat 20 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 20 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.727. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.967.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 20
€ 319.727[ € 303.224 – € 335.143 ]
Verkoper houdt over€ 314.960−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.272+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 20 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.018 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 20
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 296.639[ € 281.807 – € 311.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.018[ € 1.917 – € 2.119 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 20 adviseren wij in een bod van € 319.727, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.639 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.967+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.727+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.713+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 296.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 20 in Emmeloord bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 307.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.967
Verwachte verkoopprijs€ 319.727
Verwachte vraagprijs€ 296.639
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Zuid→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Zuid

Emmeloord-Revelsant-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 332.390
Straatbeeld van Meteorenstraat 90, 8303BB Emmeloord
Meteorenstraat 90
1972 · 115 m²
€ 341.332
Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 264.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.967 zit Venusstraat 20 in het middensegment van Emmeloord-Revelsant-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 20 in Emmeloord.

Wat is Venusstraat 20 in Emmeloord waard?
Venusstraat 20 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.967 (bandbreedte € 271.011 – € 344.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 20 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 20 in Emmeloord is in oktober 2026 € 296.639 (bandbreedte € 281.807 – € 311.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 20 in Emmeloord?
Voor Venusstraat 20 adviseren wij een bod van € 319.727 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 20 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 20 in Emmeloord bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 20 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 20 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Zuid is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 20 ligt rond € 307.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.