Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenlaan 30

8303CN Emmeloord

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.816
+11,8%
[ € 166.158 – € 211.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.499[ € 172.424 – € 190.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.428[ € 186.390 – € 206.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenlaan 30 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.816 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,9%
+€ 19.88712 maanden +11,8%
+€ 13.34212 mnd vs. NL +7,9%
Kometenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.816 voor Kometenlaan 30 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenlaan 30 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.428. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.816.

Verwachte verkoopprijs Kometenlaan 30
€ 196.428[ € 186.390 – € 206.010 ]
Verkoper houdt over€ 193.017−€ 3.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.507+€ 6.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenlaan 30 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenlaan 30
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 181.499[ € 172.424 – € 190.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 196.428, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 181.499 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.816+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.428+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.249+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 181.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenlaan 30 in Emmeloord bedragen € 1.005 per maand bij een woningwaarde van € 188.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.816
Verwachte verkoopprijs€ 196.428
Verwachte vraagprijs€ 181.499
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Zuid→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Zuid

Emmeloord-Revelsant-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niels Bohrhage 2D, 8302WX Emmeloord
Niels Bohrhage 2D
2015 · 114 m²
€ 424.579
Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Straatbeeld van Kampwal 78, 8301AC Emmeloord
Kampwal 78
2006 · 108 m²
€ 509.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.816 is Kometenlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Revelsant-Zuid. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kometenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenlaan 30 in Emmeloord.

Wat is Kometenlaan 30 in Emmeloord waard?
Kometenlaan 30 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.816 (bandbreedte € 166.158 – € 211.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenlaan 30 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Kometenlaan 30 in Emmeloord is in oktober 2026 € 181.499 (bandbreedte € 172.424 – € 190.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenlaan 30 in Emmeloord?
Voor Kometenlaan 30 adviseren wij een bod van € 196.428 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenlaan 30 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenlaan 30 in Emmeloord bedragen € 1.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenlaan 30 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenlaan 30 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 19.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Zuid is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kometenlaan 30 ligt rond € 188.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Kometenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.