Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenlaan 42

8303CN Emmeloord

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.551
+11,8%
[ € 166.805 – € 212.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.254[ € 173.141 – € 191.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.140[ € 186.992 – € 206.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenlaan 42 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.551 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,9%
+€ 19.96412 maanden +11,8%
+€ 13.39412 mnd vs. NL +7,9%
Kometenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.551 voor Kometenlaan 42 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenlaan 42 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.140. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.551.

Verwachte verkoopprijs Kometenlaan 42
€ 197.140[ € 186.992 – € 206.676 ]
Verkoper houdt over€ 193.721−€ 3.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.233+€ 6.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenlaan 42 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenlaan 42
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 182.254[ € 173.141 – € 191.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 197.140, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 182.254 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.551+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.140+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.997+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 182.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenlaan 42 in Emmeloord bedragen € 1.009 per maand bij een woningwaarde van € 189.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.551
Verwachte verkoopprijs€ 197.140
Verwachte vraagprijs€ 182.254
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Zuid→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Zuid

Emmeloord-Revelsant-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niels Bohrhage 2D, 8302WX Emmeloord
Niels Bohrhage 2D
2015 · 114 m²
€ 424.579
Straatbeeld van De Boei 10, 8302ET Emmeloord
De Boei 10
2023 · 73 m²
€ 352.978
Straatbeeld van Kampwal 78, 8301AC Emmeloord
Kampwal 78
2006 · 108 m²
€ 509.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.551 is Kometenlaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Revelsant-Zuid. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kometenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenlaan 42 in Emmeloord.

Wat is Kometenlaan 42 in Emmeloord waard?
Kometenlaan 42 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.551 (bandbreedte € 166.805 – € 212.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenlaan 42 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Kometenlaan 42 in Emmeloord is in oktober 2026 € 182.254 (bandbreedte € 173.141 – € 191.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenlaan 42 in Emmeloord?
Voor Kometenlaan 42 adviseren wij een bod van € 197.140 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenlaan 42 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenlaan 42 in Emmeloord bedragen € 1.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenlaan 42 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenlaan 42 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 19.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Zuid is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kometenlaan 42 ligt rond € 189.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Kometenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.