Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Zwarteveenweg 34

8303DZ Emmeloord

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.177
+11,8%
[ € 327.516 – € 416.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.574[ € 340.645 – € 376.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.296[ € 366.534 – € 405.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Zwarteveenweg 34 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.177 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,9%
+€ 39.19912 maanden +11,8%
+€ 26.29912 mnd vs. NL +7,9%
Dr Zwarteveenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.177 voor Dr Zwarteveenweg 34 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Zwarteveenweg 34 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.296. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.177.

Verwachte verkoopprijs Dr Zwarteveenweg 34
€ 386.296[ € 366.534 – € 405.117 ]
Verkoper houdt over€ 380.797−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.172+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Zwarteveenweg 34 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Zwarteveenweg 34
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 358.574[ € 340.645 – € 376.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Zwarteveenweg 34 adviseren wij in een bod van € 386.296, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.574 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.177+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.296+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.611+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Zwarteveenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 358.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Zwarteveenweg 34 in Emmeloord bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 372.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Zwarteveenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.177
Verwachte verkoopprijs€ 386.296
Verwachte vraagprijs€ 358.574
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Zuid→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Zuid

Emmeloord-Revelsant-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van de Deel 21-11, 8302EK Emmeloord
de Deel 21-11
2021 · 133 m²
€ 642.897
Straatbeeld van De Bolder 9, 8302DB Emmeloord
De Bolder 9
2020 · 144 m²
€ 502.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.177 ligt Dr Zwarteveenweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Revelsant-Zuid. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr Zwarteveenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Zwarteveenweg 34 in Emmeloord.

Wat is Dr Zwarteveenweg 34 in Emmeloord waard?
Dr Zwarteveenweg 34 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.177 (bandbreedte € 327.516 – € 416.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Zwarteveenweg 34 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Dr Zwarteveenweg 34 in Emmeloord is in oktober 2026 € 358.574 (bandbreedte € 340.645 – € 376.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Zwarteveenweg 34 in Emmeloord?
Voor Dr Zwarteveenweg 34 adviseren wij een bod van € 386.296 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Zwarteveenweg 34 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Zwarteveenweg 34 in Emmeloord bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Zwarteveenweg 34 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Zwarteveenweg 34 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Zwarteveenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Zuid is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Dr Zwarteveenweg 34 ligt rond € 372.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Zwarteveenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Dr Zwarteveenweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.