Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Zwarteveenweg 35

8303DZ Emmeloord

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.195
+11,8%
[ € 327.532 – € 416.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.587[ € 340.658 – € 376.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.320[ € 366.548 – € 405.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Zwarteveenweg 35 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.195 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.436Sinds september +0,9%
+€ 39.20112 maanden +11,8%
+€ 26.30012 mnd vs. NL +7,9%
Dr Zwarteveenweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.195 voor Dr Zwarteveenweg 35 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Zwarteveenweg 35 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.320. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.195.

Verwachte verkoopprijs Dr Zwarteveenweg 35
€ 386.320[ € 366.548 – € 405.131 ]
Verkoper houdt over€ 380.820−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.196+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Zwarteveenweg 35 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Zwarteveenweg 35
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 358.587[ € 340.658 – € 376.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Zwarteveenweg 35 adviseren wij in een bod van € 386.320, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.587 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.195+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.320+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.636+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Zwarteveenweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 358.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Zwarteveenweg 35 in Emmeloord bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 372.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Zwarteveenweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.195
Verwachte verkoopprijs€ 386.320
Verwachte vraagprijs€ 358.587
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Zuid→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Zuid

Emmeloord-Revelsant-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Molenhage 4, 8302TM Emmeloord
Van der Molenhage 4
2022 · 129 m²
€ 466.183
Straatbeeld van de Deel 21-11, 8302EK Emmeloord
de Deel 21-11
2021 · 133 m²
€ 642.897
Straatbeeld van De Bolder 9, 8302DB Emmeloord
De Bolder 9
2020 · 144 m²
€ 502.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.195 ligt Dr Zwarteveenweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Revelsant-Zuid. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr Zwarteveenweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Zwarteveenweg 35 in Emmeloord.

Wat is Dr Zwarteveenweg 35 in Emmeloord waard?
Dr Zwarteveenweg 35 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.195 (bandbreedte € 327.532 – € 416.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Zwarteveenweg 35 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Dr Zwarteveenweg 35 in Emmeloord is in oktober 2026 € 358.587 (bandbreedte € 340.658 – € 376.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Zwarteveenweg 35 in Emmeloord?
Voor Dr Zwarteveenweg 35 adviseren wij een bod van € 386.320 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Zwarteveenweg 35 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Zwarteveenweg 35 in Emmeloord bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Zwarteveenweg 35 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Zwarteveenweg 35 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Zwarteveenweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Zuid is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Dr Zwarteveenweg 35 ligt rond € 372.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Zwarteveenweg 35?
Huishoudens in de buurt van Dr Zwarteveenweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.