Huiswaardemeter

Woningwaarde Krammer 4

8303JJ Emmeloord

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.923
+11,8%
[ € 231.372 – € 294.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.252[ € 240.589 – € 265.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.963[ € 258.874 – € 286.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Krammer 4 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.923 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,9%
+€ 27.69212 maanden +11,8%
+€ 18.57912 mnd vs. NL +7,9%
Krammer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.923 voor Krammer 4 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krammer 4 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.963. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.923.

Verwachte verkoopprijs Krammer 4
€ 272.963[ € 258.874 – € 286.125 ]
Verkoper houdt over€ 268.710−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.572+€ 7.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krammer 4 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Krammer 4
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart WestBoven gem.
€ 253.252[ € 240.589 – € 265.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
€ 466.300[ € 324.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krammer 4 adviseren wij in een bod van € 272.963, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.252 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.923+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.963+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.611+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krammer 4 zal in bij een vraagprijs van € 253.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krammer 4 in Emmeloord bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 262.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krammer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.923
Verwachte verkoopprijs€ 272.963
Verwachte vraagprijs€ 253.252
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoornplaat 18, 8303ME Emmeloord
Eenhoornplaat 18
1976 · 140 m²
€ 362.088
Straatbeeld van Texelstroom 14, 8303MH Emmeloord
Texelstroom 14
1976 · 148 m²
€ 351.818
Straatbeeld van Geleenstraat 2, 8303JB Emmeloord
Geleenstraat 2
1975 · 154 m²
€ 419.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.923 is Krammer 4 een van de meer betaalbare woningen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krammer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krammer 4 in Emmeloord.

Wat is Krammer 4 in Emmeloord waard?
Krammer 4 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.923 (bandbreedte € 231.372 – € 294.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krammer 4 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Krammer 4 in Emmeloord is in oktober 2026 € 253.252 (bandbreedte € 240.589 – € 265.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Krammer 4 in Emmeloord?
Voor Krammer 4 adviseren wij een bod van € 272.963 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krammer 4 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Krammer 4 in Emmeloord bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krammer 4 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krammer 4 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 27.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krammer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Krammer 4 ligt rond € 262.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krammer 4?
Huishoudens in de buurt van Krammer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.