Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidsplaat 19

8303KH Emmeloord

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.283
+11,8%
[ € 341.689 – € 434.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.041[ € 355.339 – € 392.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.067[ € 382.345 – € 422.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidsplaat 19 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.283 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.584Sinds september +0,9%
+€ 40.89512 maanden +11,8%
+€ 27.43712 mnd vs. NL +7,9%
Vrijheidsplaat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.283 voor Vrijheidsplaat 19 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidsplaat 19 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.067. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.283.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidsplaat 19
€ 403.067[ € 382.345 – € 422.591 ]
Verkoper houdt over€ 397.383−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.278+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidsplaat 19 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidsplaat 19
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart WestBoven gem.
€ 374.041[ € 355.339 – € 392.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
€ 466.300[ € 324.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidsplaat 19 adviseren wij in een bod van € 403.067, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.041 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.283+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.067+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.220+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidsplaat 19 zal in bij een vraagprijs van € 374.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidsplaat 19 in Emmeloord bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 388.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidsplaat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.283
Verwachte verkoopprijs€ 403.067
Verwachte vraagprijs€ 374.041
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texelstroom 14, 8303MH Emmeloord
Texelstroom 14
1976 · 148 m²
€ 351.818
Straatbeeld van Geleenstraat 2, 8303JB Emmeloord
Geleenstraat 2
1975 · 154 m²
€ 419.859
Straatbeeld van Eenhoornplaat 18, 8303ME Emmeloord
Eenhoornplaat 18
1976 · 140 m²
€ 362.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.283 ligt Vrijheidsplaat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrijheidsplaat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidsplaat 19 in Emmeloord.

Wat is Vrijheidsplaat 19 in Emmeloord waard?
Vrijheidsplaat 19 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.283 (bandbreedte € 341.689 – € 434.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidsplaat 19 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidsplaat 19 in Emmeloord is in oktober 2026 € 374.041 (bandbreedte € 355.339 – € 392.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidsplaat 19 in Emmeloord?
Voor Vrijheidsplaat 19 adviseren wij een bod van € 403.067 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidsplaat 19 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidsplaat 19 in Emmeloord bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidsplaat 19 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidsplaat 19 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidsplaat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidsplaat 19 ligt rond € 388.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidsplaat 19?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidsplaat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.