Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarden 6

8303KZ Emmeloord

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.632
+11,8%
[ € 362.236 – € 461.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.477[ € 377.603 – € 417.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.291[ € 404.413 – € 446.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarden 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.632 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.800Sinds september +0,9%
+€ 43.35412 maanden +11,8%
+€ 29.08612 mnd vs. NL +7,9%
Waarden 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.632 voor Waarden 6 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarden 6 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.291. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.632.

Verwachte verkoopprijs Waarden 6
€ 426.291[ € 404.413 – € 446.983 ]
Verkoper houdt over€ 420.352−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.967+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarden 6 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Waarden 6
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart WestBoven gem.
€ 397.477[ € 377.603 – € 417.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
€ 466.300[ € 324.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarden 6 adviseren wij in een bod van € 426.291, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.477 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.632+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.291+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.606+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarden 6 zal in bij een vraagprijs van € 397.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarden 6 in Emmeloord bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 411.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarden 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.632
Verwachte verkoopprijs€ 426.291
Verwachte vraagprijs€ 397.477
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geleenstraat 2, 8303JB Emmeloord
Geleenstraat 2
1975 · 154 m²
€ 419.859
Straatbeeld van Texelstroom 14, 8303MH Emmeloord
Texelstroom 14
1976 · 148 m²
€ 351.818
Straatbeeld van Eenhoornplaat 18, 8303ME Emmeloord
Eenhoornplaat 18
1976 · 140 m²
€ 362.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.632 ligt Waarden 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waarden 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarden 6 in Emmeloord.

Wat is Waarden 6 in Emmeloord waard?
Waarden 6 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.632 (bandbreedte € 362.236 – € 461.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarden 6 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Waarden 6 in Emmeloord is in oktober 2026 € 397.477 (bandbreedte € 377.603 – € 417.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarden 6 in Emmeloord?
Voor Waarden 6 adviseren wij een bod van € 426.291 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarden 6 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Waarden 6 in Emmeloord bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarden 6 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarden 6 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarden 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Waarden 6 ligt rond € 411.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarden 6?
Huishoudens in de buurt van Waarden 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.