Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarden 9

8303KZ Emmeloord

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.183
+11,8%
[ € 410.241 – € 522.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.166[ € 457.344 – € 505.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarden 9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.183 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.304Sinds september +0,9%
+€ 49.10012 maanden +11,8%
+€ 32.94212 mnd vs. NL +7,9%
Waarden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.183 voor Waarden 9 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarden 9 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.166. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.183.

Verwachte verkoopprijs Waarden 9
€ 482.166[ € 457.344 – € 505.485 ]
Verkoper houdt over€ 475.612−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.959+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.612

Wat is de vraagprijs?

Waarden 9 in Emmeloord staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Vraagprijs Waarden 9
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart WestBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
€ 466.300[ € 324.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarden 9 adviseren wij in een bod van € 482.166, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.183+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.166+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.274+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarden 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarden 9 in Emmeloord bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 466.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarden 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.183
Verwachte verkoopprijs€ 482.166
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoornplaat 18, 8303ME Emmeloord
Eenhoornplaat 18
1976 · 140 m²
€ 362.088
Straatbeeld van Texelstroom 14, 8303MH Emmeloord
Texelstroom 14
1976 · 148 m²
€ 351.818
Straatbeeld van Geleenstraat 2, 8303JB Emmeloord
Geleenstraat 2
1975 · 154 m²
€ 419.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarden 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.183 duidelijk in het hogere segment van Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waarden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarden 9 in Emmeloord.

Wat is Waarden 9 in Emmeloord waard?
Waarden 9 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.183 (bandbreedte € 410.241 – € 522.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.
Wat is de vraagprijs van Waarden 9 in Emmeloord?
Waarden 9 in Emmeloord staat in oktober 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarden 9 in Emmeloord?
Voor Waarden 9 adviseren wij een bod van € 482.166 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarden 9 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Waarden 9 in Emmeloord bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarden 9 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarden 9 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Waarden 9 ligt rond € 466.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarden 9?
Huishoudens in de buurt van Waarden 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.