Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenrak 10

8303MC Emmeloord

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.151
+11,8%
[ € 323.973 – € 412.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.742[ € 337.005 – € 372.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.067[ € 362.617 – € 400.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenrak 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.151 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,9%
+€ 38.77512 maanden +11,8%
+€ 26.01512 mnd vs. NL +7,9%
Molenrak 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.151 voor Molenrak 10 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenrak 10 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.067. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.151.

Verwachte verkoopprijs Molenrak 10
€ 382.067[ € 362.617 – € 400.787 ]
Verkoper houdt over€ 376.614−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.858+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenrak 10 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Molenrak 10
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart WestBoven gem.
€ 354.742[ € 337.005 – € 372.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
€ 466.300[ € 324.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenrak 10 adviseren wij in een bod van € 382.067, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.742 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.151+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.067+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.170+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenrak 10 zal in bij een vraagprijs van € 354.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenrak 10 in Emmeloord bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 368.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenrak 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.151
Verwachte verkoopprijs€ 382.067
Verwachte vraagprijs€ 354.742
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texelstroom 14, 8303MH Emmeloord
Texelstroom 14
1976 · 148 m²
€ 351.818
Straatbeeld van Geleenstraat 2, 8303JB Emmeloord
Geleenstraat 2
1975 · 154 m²
€ 419.859
Straatbeeld van Eenhoornplaat 18, 8303ME Emmeloord
Eenhoornplaat 18
1976 · 140 m²
€ 362.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.151 zit Molenrak 10 in het middensegment van Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenrak 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenrak 10 in Emmeloord.

Wat is Molenrak 10 in Emmeloord waard?
Molenrak 10 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.151 (bandbreedte € 323.973 – € 412.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenrak 10 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Molenrak 10 in Emmeloord is in oktober 2026 € 354.742 (bandbreedte € 337.005 – € 372.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenrak 10 in Emmeloord?
Voor Molenrak 10 adviseren wij een bod van € 382.067 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenrak 10 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Molenrak 10 in Emmeloord bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenrak 10 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenrak 10 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenrak 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Molenrak 10 ligt rond € 368.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenrak 10?
Huishoudens in de buurt van Molenrak 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.