Huiswaardemeter

Woningwaarde Eenhoornplaat 3

8303MD Emmeloord

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.725
+11,8%
[ € 318.318 – € 405.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.516[ € 331.090 – € 365.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.434[ € 356.253 – € 393.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenhoornplaat 3 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.725 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,9%
+€ 38.09812 maanden +11,8%
+€ 25.56012 mnd vs. NL +7,9%
Eenhoornplaat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.725 voor Eenhoornplaat 3 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenhoornplaat 3 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.434. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.725.

Verwachte verkoopprijs Eenhoornplaat 3
€ 375.434[ € 356.253 – € 393.754 ]
Verkoper houdt over€ 370.054−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.093+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenhoornplaat 3 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Eenhoornplaat 3
Onder gem. in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart WestBoven gem.
€ 348.516[ € 331.090 – € 365.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
€ 466.300[ € 324.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenhoornplaat 3 adviseren wij in een bod van € 375.434, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.516 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.725+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.434+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.206+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenhoornplaat 3 zal in bij een vraagprijs van € 348.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenhoornplaat 3 in Emmeloord bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 361.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenhoornplaat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.725
Verwachte verkoopprijs€ 375.434
Verwachte vraagprijs€ 348.516
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Espelervaart-Espelervaart West→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenhoornplaat 18, 8303ME Emmeloord
Eenhoornplaat 18
1976 · 140 m²
€ 362.088
Straatbeeld van Texelstroom 14, 8303MH Emmeloord
Texelstroom 14
1976 · 148 m²
€ 351.818
Straatbeeld van Geleenstraat 2, 8303JB Emmeloord
Geleenstraat 2
1975 · 154 m²
€ 419.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.725 zit Eenhoornplaat 3 in het middensegment van Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eenhoornplaat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenhoornplaat 3 in Emmeloord.

Wat is Eenhoornplaat 3 in Emmeloord waard?
Eenhoornplaat 3 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.725 (bandbreedte € 318.318 – € 405.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenhoornplaat 3 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Eenhoornplaat 3 in Emmeloord is in oktober 2026 € 348.516 (bandbreedte € 331.090 – € 365.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenhoornplaat 3 in Emmeloord?
Voor Eenhoornplaat 3 adviseren wij een bod van € 375.434 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenhoornplaat 3 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Eenhoornplaat 3 in Emmeloord bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenhoornplaat 3 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenhoornplaat 3 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenhoornplaat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Eenhoornplaat 3 ligt rond € 361.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenhoornplaat 3?
Huishoudens in de buurt van Eenhoornplaat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.