Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vlie 30

8303XB Emmeloord

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.620
+11,8%
[ € 256.626 – € 326.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.890[ € 266.846 – € 294.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.760[ € 287.126 – € 317.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlie 30 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.620 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,9%
+€ 30.71412 maanden +11,8%
+€ 20.60612 mnd vs. NL +7,9%
Oude Vlie 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.620 voor Oude Vlie 30 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlie 30 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.760. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.620.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlie 30
€ 302.760[ € 287.126 – € 317.350 ]
Verkoper houdt over€ 298.180−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.965+€ 8.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vlie 30 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vlie 30
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 280.890[ € 266.846 – € 294.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlie 30 adviseren wij in een bod van € 302.760, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.890 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.620+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.760+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.898+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlie 30 zal in bij een vraagprijs van € 280.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlie 30 in Emmeloord bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 291.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlie 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.620
Verwachte verkoopprijs€ 302.760
Verwachte vraagprijs€ 280.890
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 301.544
Straatbeeld van Meteorenstraat 90, 8303BB Emmeloord
Meteorenstraat 90
1972 · 115 m²
€ 341.332
Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 264.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.620 ligt Oude Vlie 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmeloord-Revelsant-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Vlie 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlie 30 in Emmeloord.

Wat is Oude Vlie 30 in Emmeloord waard?
Oude Vlie 30 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.620 (bandbreedte € 256.626 – € 326.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vlie 30 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Oude Vlie 30 in Emmeloord is in oktober 2026 € 280.890 (bandbreedte € 266.846 – € 294.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlie 30 in Emmeloord?
Voor Oude Vlie 30 adviseren wij een bod van € 302.760 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlie 30 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlie 30 in Emmeloord bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlie 30 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlie 30 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlie 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlie 30 ligt rond € 291.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlie 30?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlie 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.