Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vlie 80

8303XC Emmeloord

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.497
+11,8%
[ € 234.517 – € 298.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.364[ € 243.546 – € 269.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.253[ € 262.055 – € 289.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlie 80 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.497 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,9%
+€ 28.06812 maanden +11,8%
+€ 18.83112 mnd vs. NL +7,9%
Oude Vlie 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.497 voor Oude Vlie 80 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlie 80 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.253. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.497.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlie 80
€ 276.253[ € 262.055 – € 289.640 ]
Verkoper houdt over€ 271.964−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.928+€ 7.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vlie 80 in Emmeloord heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vlie 80
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 256.364[ € 243.546 – € 269.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 451.958[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlie 80 adviseren wij in een bod van € 276.253, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.364 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.497+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.253+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.066+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlie 80 zal in bij een vraagprijs van € 256.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlie 80 in Emmeloord bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 266.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlie 80

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.497
Verwachte verkoopprijs€ 276.253
Verwachte vraagprijs€ 256.364
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 301.544
Straatbeeld van Meteorenstraat 90, 8303BB Emmeloord
Meteorenstraat 90
1972 · 115 m²
€ 341.332
Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 264.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.497 zit Oude Vlie 80 in het middensegment van Emmeloord-Revelsant-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Vlie 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlie 80 in Emmeloord.

Wat is Oude Vlie 80 in Emmeloord waard?
Oude Vlie 80 in Emmeloord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.497 (bandbreedte € 234.517 – € 298.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vlie 80 in Emmeloord?
De verwachte vraagprijs van Oude Vlie 80 in Emmeloord is in oktober 2026 € 256.364 (bandbreedte € 243.546 – € 269.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlie 80 in Emmeloord?
Voor Oude Vlie 80 adviseren wij een bod van € 276.253 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlie 80 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlie 80 in Emmeloord bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlie 80 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlie 80 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlie 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlie 80 ligt rond € 266.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlie 80?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlie 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.