Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vlie 144

8303XD Emmeloord

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.683
+10,8%
[ € 252.281 – € 321.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.175[ € 262.366 – € 289.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.178[ € 282.306 – € 312.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlie 144 in Emmeloord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.683 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds mei +0,9%
+€ 27.89612 maanden +10,8%
+€ 16.92212 mnd vs. NL +6,5%
Oude Vlie 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.683 voor Oude Vlie 144 in Emmeloord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlie 144 in Emmeloord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.178. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.683.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlie 144
€ 297.178[ € 282.306 – € 312.023 ]
Verkoper houdt over€ 292.659−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.272+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.659

Wat is de vraagprijs?

Oude Vlie 144 in Emmeloord staat in te koop voor € 276.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Vraagprijs Oude Vlie 144
Onder gem. in EmmeloordBoven gem.
€ 276.175[ € 262.366 – € 289.984 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Emmeloord
€ 432.449[ € 235.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlie 144 adviseren wij in een bod van € 297.178, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 276.175 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.683+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.178+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.037+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlie 144 zal in bij een vraagprijs van € 276.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlie 144 in Emmeloord bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 286.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlie 144

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.683
Verwachte verkoopprijs€ 297.178
Vraagprijs€ 276.175
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtEmmeloord-Revelsant-Noord→
PlaatsEmmeloord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmeloord-Revelsant-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (33%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Emmeloord-Revelsant-Noord

Emmeloord-Revelsant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robbesant 20, 8303ZH Emmeloord
Robbesant 20
1968 · 126 m²
€ 299.490
Straatbeeld van Pallasstraat 4, 8303BP Emmeloord
Pallasstraat 4
1972 · 112 m²
€ 262.571
Straatbeeld van Polarisstraat 29, 8303AC Emmeloord
Polarisstraat 29
1972 · 126 m²
€ 330.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.683 zit Oude Vlie 144 in het middensegment van Emmeloord-Revelsant-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Vlie 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlie 144 in Emmeloord.

Wat is Oude Vlie 144 in Emmeloord waard?
Oude Vlie 144 in Emmeloord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.683 (bandbreedte € 252.281 – € 321.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oude Vlie 144 in Emmeloord?
Oude Vlie 144 in Emmeloord staat in juni 2026 te koop voor € 276.175. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlie 144 in Emmeloord?
Voor Oude Vlie 144 adviseren wij een bod van € 297.178 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlie 144 in Emmeloord?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlie 144 in Emmeloord bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlie 144 in Emmeloord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlie 144 in Emmeloord is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 27.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlie 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmeloord-Revelsant-Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlie 144 ligt rond € 286.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlie 144?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlie 144 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmeloord-Revelsant-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.